Wyrok WSA w Warszawie z dnia 15 grudnia 2023 r., sygn. VII SA/Wa 2743/23

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Asesor WSA – Justyna Wtulich – Gruszczyńska po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 15 grudnia 2023 r. sprawy ze sprzeciwu H. Sp. z o.o. w W. od decyzji Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie z dnia 26 lipca 2023 r., nr KOC/5464/Ar/22 w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy I. uchyla zaskarżoną decyzję, II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie na rzecz H. Sp. z o.o. w W. kwotę 597 zł (pięćset dziewięćdziesiąt siedem) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Zaskarżoną decyzją z 26 lipca 2023 r. nr KOC/5464/Ar/22 Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Warszawie (zwane dalej SKO, Kolegium) uchyliło decyzję Zarządu Dzielnicy [...] z [...] sierpnia 2022 r., Nr [...]ustalającą warunki zabudowy i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynków mieszkalnych wielorodzinnych z usługami w parterze od strony ul. [...]wraz z garażem podziemnym oraz infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu, na działkach ew. [...]i cz. dz. ew. [...]z obrębu [...]przy ul. [...]w Dzielnicy [...]i przekazało sprawę do ponownego rozpoznania organowi pierwszej instancji.

Zaskarżona decyzja zapadła w następującym stanie faktycznym i prawnym.

Wnioskiem z 8 lutego 2022 r. [...]Sp. z o.o. wystąpiła o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynków mieszkalnych wielorodzinnych z usługami w parterze od strony ul. [...]wraz z garażem podziemnym oraz infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu, na działkach ew. [...] i cz. dz. ew. [...]z obrębu [...]przy ul. [...]w Dzielnicy [...].

Decyzją z [...] sierpnia 2022 r. Nr [...]Zarząd Dzielnicy [...]ustalił warunki zabudowy i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy dla ww. inwestycji.

Od powyższej decyzji odwołała się [...] Sp. z o.o. W odwołaniu wskazując m.in. na naruszenie przepisu art. 59 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym poprzez przyjęcie, iż terenem dla którego może być wydana decyzja o warunkach zabudowy jest część działki inwestycyjnej.