Wyrok WSA w Krakowie z dnia 14 czerwca 2024 r., sygn. II SA/Kr 400/24

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia NSA Joanna Tuszyńska (spr.) Sędziowie: Sędzia WSA Monika Niedźwiedź Sędzia WSA Sebastian Pietrzyk Protokolant: sekretarz sądowy Katarzyna Cyganik po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 14 czerwca 2024 r. sprawy ze skargi W. Spółka z o.o. z siedzibą w L. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Tarnowie z dnia 11 stycznia 2024 r., znak: SKO.ZP/415/290/2023 w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy I. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję organu I instancji; II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Tarnowie na rzecz W. Spółka z o.o. z siedzibą w L. kwotę 997 (słownie: dziewięćset dziewięćdziesiąt siedem) zł tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Prezydent Miasta Tarnowa decyzją z dnia 23 listopada 2023 r. nr 172/W/2023 działając na podstawie art. 54, art. 59 ust. 1 i 2, art. 60 ust. 1, art. 63 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz art. 104 K.p.a., po rozpatrzeniu wniosku z dnia 4 lipca 2023 r. uzupełnionego 20 lipca 2023 r. i 15 sierpnia 2023 r. – ustalił warunki zabudowy dla W. Sp.z.o.o. z siedzibą w L. na budowę czterech budynków mieszkalnych wielorodzinnych na działce nr [...] oraz części działek nr [...], [...], [...] obręb [...] w T. przy ul. [...].

W uzasadnieniu organ wskazał, że przeprowadził analizę stanu faktycznego i prawnego terenu i stwierdził, że przepisy prawa budowlanego przewidują dla tej inwestycji konieczność uzyskania pozwolenia na budowę. Miasto Tarnów w obszarze wskazanym we wniosku nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Organ wskazał, że spełnione zostały warunki określone w art. 61 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Od powyższej decyzji odwołanie wniósł P. M. wskazując, że w przyszłości planuje na swojej działce nr [...] obr. [...] realizację zabudowy mieszkaniowej, a zaskarżona decyzja zezwala na budowę budynków o wysokości 26 metrów przy granicy z jego działką.