Wyrok WSA w Krakowie z dnia 29 maja 2024 r., sygn. II SA/Kr 637/24

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Magda Froncisz po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 29 maja 2024 r. sprzeciwu G. sp. z o.o. z siedzibą w N. od decyzji Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Nowym Sączu z dnia 28 lutego 2024 r. znak: SKO-ZP-415-391/23 w przedmiocie odmowy uchylenia decyzji ustalającej warunki zabudowy – po wznowieniu postępowania oddala sprzeciw.

Uzasadnienie

Prezydent Miasta Nowego Sącza decyzją nr 101/2021 z 8 czerwca 2021 r. znak: WAU.RU.6730.101.2020.KG ustalił na wniosek G. sp. z o.o. z siedzibą w N. warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną, instalacyjną, murami oporowymi oraz małą architekturą na działce nr [...] w obr. [...] w N. przy ul. [...].

Wnioskiem z 30 maja 2022 r. B. S. i A. S., reprezentowani przez A. G., zwrócili się do Prezydenta Miasta Nowego Sącza o wznowienie postępowania zakończonego ww. decyzją, podając za podstawę wniosku art. 145 § 1 pkt 4 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U. z 2020 r., poz. 256 ze zm.), dalej "K.p.a.".

Podnieśli, że inwestycja będzie oddziaływać na ich nieruchomość położoną przy ul. [...] z następujących względów: bliskie sąsiedztwo tak wysokiego obiektu z dużą ilością okien i balkonów zakłóci prywatność, albowiem mieszkańcy wyższych pięter będą mieli bezpośredni widok na ogród wnioskodawców i otoczenie wokół domu, dojazd do planowanej inwestycji będzie odbywał się drogą wewnętrzną bezpośrednio z ul. [...], przy której mieszkają i z której korzystają wnioskodawcy, co spowoduje znaczny hałas i natężenie ruchu. Ponadto wysoki budynek ograniczy dostęp światła dziennego do ich budynku położonego przy ul. [...].

Postanowieniem z 15 lipca 2022 r. Prezydent Miasta Nowego Sącza wznowił postępowanie stwierdzając, że zachodzą wszelkie przesłanki formalne dające podstawę wszczęcia postępowania. Jako podstawę prawną postanowienia organ I instancji wskazał art. 150 § 1, art. 149 § 1 w zw. z art. 145 § 1 pkt 4 K.p.a.