Wyrok WSA w Warszawie z dnia 30 stycznia 2024 r., sygn. I SA/Wa 539/23

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Jolanta Dargas, sędzia WSA Anna Falkiewicz-Kluj, asesor WSA Kamil Kowalewski (spr.), Protokolant referent Anna Kaczyńska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 30 stycznia 2024 r. sprawy ze skargi Miasta [...] na orzeczenie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie z dnia 28 grudnia 2020 r. nr KOX/4916/Po/19 w przedmiocie aktualizacji opłaty rocznej 1. uchyla zaskarżone orzeczenie; 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie na rzecz Miasta [...] kwotę 680 (sześćset osiemdziesiąt) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Orzeczeniem z dnia 28 grudnia 2020 r., nr KOX/4916/Po/19 Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Warszawie umorzyło postępowanie w sprawie aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej położonej w [...] przy ul. [...], oznaczonej jako działka nr ew. [...] z obrębu [...], związanego z domem jednorodzinnym.

Jak wynika z akt sprawy, Prezydent [...] (dalej też jako Prezydent lub Organ pierwszej instancji) pismem z dnia 14 listopada 2018 r., nr UD-IV-WNI-D.6843.EG3151.2018.JWI, wypowiedział J. M. (dalej też jako Skarżący lub Użytkownik wieczysty) dotychczasową wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej położonej w [...] przy ul. [...], oznaczonej jako działka nr ew. [...] z obrębu [...] o pow. [...] m2. Jednocześnie Prezydent zaproponował Użytkownikowi nową wysokość opłaty rocznej za użytkowanie działki nr [...] w kwocie [...] zł obowiązującą od dnia 1 stycznia roku następującego po roku, w którym wypowiedzenie zostało dokonane. Przy czym Prezydent wyjaśnił, że zgodnie z dyspozycją art. 77 ust. 2a ustawy o gospodarce nieruchomościami nowa wysokość opłaty będzie obowiązywała w kolejnych latach w następujących wysokościach: za 2019 rok – [...] zł, za 2020 rok – [...] zł i od 2021 roku w wysokości [...] zł.