Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 9 maja 2024 r., sygn. II SA/Po 31/24

Dnia 9 maja 2024 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Edyta Podrazik Sędziowie: Sędzia WSA Wiesława Batorowicz (spr.) Asesor WSA Paweł Daniel po rozpoznaniu w dniu 9 maja 2024 roku na posiedzeniu niejawnym w trybie uproszczonym sprawy ze sprzeciwu M. L. od decyzji Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 7 grudnia 2023 r., nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy I. uchyla zaskarżoną decyzję; II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego [...] na rzecz strony skarżącej kwotę 100 zł (słownie: stu złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Przedmiotem niniejszej sprawy jest sprzeciw M. L. (zwanego dalej "inwestorem" lub "skarżącym") na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego (zwanego dalej "SKO", "Kolegium" lub "organem II instancji") z dnia 7 grudnia 2023 r., nr [...]. W decyzji tej uchylono decyzję Wójta Gminy W. (zwanego dalej "Wójtem" lub "organem I instancji") z dnia 13 października 2023 r., nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi oraz pozostałą niezbędną infrastrukturą (budynek [...]) i przekazano sprawę do ponownego rozpatrzenia przez organ I instancji. Zaskarżona decyzja zapadła w oparciu o poniżej przedstawione okoliczności faktyczne i prawne.

Dnia 3 sierpnia 2022 r. do Urzędu Gminy W. wpłynął wniosek inwestora o ustalenie warunków zabudowy dla ww. inwestycji. Inwestycja miała zostać zrealizowana na działce nr ew. [...] we W. . Powierzchnia zabudowy ma kształtować się od 100 m2 do 200 m2. Działka ma pośredni dostęp do drogi publicznej, tj. za pośrednictwem drogi wewnętrznej. Inwestycja ma mieć od jednego do dwóch miejsc parkingowych. Wszystkie media są projektowane. Szerokość elewacji frontowej – 8-16 m; liczba kondygnacji nadziemnych – 1-2; wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, gzymsu lub attyki – 6-10 m; wysokość głównej kalenicy lub wysokości budynku – 6-10 m; kąt nachylenia dachu – 25-45 stopni.