Wyrok WSA w Rzeszowie z dnia 8 maja 2024 r., sygn. II SA/Rz 164/24

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Rzeszowie w składzie następującym: Przewodniczący SWSA Magdalena Józefczyk Sędziowie WSA Karina Gniewek - Berezowska AWSA Jolanta Kłoda-Szeliga /spr./ Protokolant starszy specjalista Anna Mazurek-Ferenc po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 8 maja 2024 r. sprawy ze skargi S. K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Rzeszowie z dnia 22 listopada 2023 r. nr SKO.415/441/2023 w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy - skargę oddala -

Uzasadnienie

Zaskarżoną decyzją z dnia 22 listopada 2023r. nr SKO.415/441/2023 Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Rzeszowie (dalej: SKO bądź Kolegium) po rozpatrzeniu odwołania S.K., J.K., T.J., K.L.S i D.S., od decyzji Prezydenta Miasta (...) (dalej: organ I instancji) z dnia 12 września 2023 r. znak: AR-P.6730.433.2023.KC11 w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy - działając na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (tj. Dz. U. 2023, poz. 775 ze zm.- dalej: K.p.a.) oraz art. 61 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. 2023 poz. 997 ze zm.- dalej p.z.p.) - utrzymało w mocy zaskarżoną decyzję.

Z uzasadnienia zaskarżonej decyzji wynika, że na wniosek J.R. (dalej: Inwestor) organ I instancji wydał z dniu 12 września 2023 r. decyzję o ustaleniu warunków zabudowy na inwestycję p.n. "Dwa budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej na części działki nr (...)obr. (...) położonej w (...) przy ul. (...)".

W odwołaniu od tej decyzji S.K., J.K., T.J., K.L.S. i D.S. - właściciele działek położonych przy ul. (...) w (...), sąsiadującej z działką objętą wnioskiem o ustalenie warunków zabudowy, zarzucili że organ I instancji w decyzji o warunkach zabudowy w stopniu niedostatecznym określił wymogi dotyczące ochrony interesu osób trzecich oraz zasady zagospodarowania terenu. Zarzucono brak uzgodnienia projektu z Dyrektorem Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie.