Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 29 maja 2024 r., sygn. II SA/Po 778/23

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Jakub Zieliński (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Edyta Podrazik Asesor WSA Arkadiusz Skomra po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 29 maja 2024 r. sprawy ze skargi R. J. i J. J. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 17 października 2023 r., nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy I. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Wójta Gminy [...] z dnia 11 sierpnia 2023 r. , nr [...]; II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego na rzecz skarżących solidarnie kwotę 500,- zł tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Wójt Gminy S. decyzją z dnia 11 sierpnia 2023 r., nr [...], wydaną po rozpoznaniu wniosku D. S.A z siedziba w K., ustalali warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku handlowo-usługowego wraz z infrastrukturą techniczną oraz towarzyszącą, w tym miejsca parkingowe, bilbord reklamowy, wiata nad strefą dostaw oraz latarnie oświetleniowe, ewentualnie mury oporowe i zbiorniki p.poż na terenie położonym w miejscowości R., gm. S., oznaczonym w ewidencji gruntów jako działki nr [...], [...] (obręb R. ).

W uzasadnieniu decyzji wskazano, iż z przeprowadzonej analizy funkcji cech zabudowy i zagospodarowania nieruchomości sąsiadujących z planowaną inwestycją wynika, iż zarówno funkcja planowanej zabudowy jak i jej parametry korespondują ze sposobem zagospodarowania terenów sąsiednich.

Zauważono, iż część uwag złożonych przez mieszkańców sąsiedniej nieruchomości została uwzględniona i nałożono na inwestora obowiązek budowy płotu o od strony działki nr [...] w celu wyeliminowania nadmiernego hałasu. Ponadto wprowadzono zapis dotyczący sytuowania urządzeń świetlnych w celu ograniczenia uciążliwości związanych z emisją światła na nieruchomości sąsiednie.

Odwołanie od powyższej decyzji złożyli R. J. i J. J. - właściciele sąsiedniej nieruchomości podnosząc naruszenie: