Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 30 kwietnia 2024 r., sygn. I SA/Po 91/24

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Waldemar Inerowicz Sędziowie Sędzia WSA Karol Pawlicki (spr.) Asesor sądowy WSA Michał Ilski Protokolant: specjalista Ewa Szydłowska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 30 kwietnia 2024 r. sprawy ze skargi A. W. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 18 października 2023 r. nr [...] w przedmiocie podatku od nieruchomości za 2018 r. oddala skargę

Uzasadnienie

Burmistrz [...] decyzją z dnia 1 września 2023 r. nr [...], po ponownym rozpatrzeniu sprawy, na skutek wyroku WSA w Poznaniu z 18 lutego 2022 r., sygn. I SA/Po 663/21, określił A. W. (dalej jako: "agencja" lub "skarżąca") wysokość zobowiązania w podatku od nieruchomości za 2018 r. w kwocie [...]zł.

W uzasadnieniu decyzji organ wskazał, że wysokość zobowiązania podatkowego za 2018 r. została określona za:

- grunty związane z prowadzeniem działalności gospodarczej o powierzchni 1.104.181,00 m2 x [...] zł = [...] zł;

- grunty pozostałe przeznaczone pod budownictwo mieszkaniowe oraz zajmowane na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego o powierzchni 1.382,00 m2 x [...] zł = [...] zł;

- budynki związane z prowadzeniem działalności gospodarczej o powierzchni 83,58 m2 x [...] zł = [...] zł;

- budynki mieszkalne o powierzchni 429,43 m2 x [...] zł = [...] zł.

Kierując się wytycznymi zawartymi w wyroku WSA w Poznaniu z 18 lutego 2022 r., sygn. I SA/Po 663/21 i tezami wyroku T. K. z 24 lutego 2021 r. o sygn. SK 39/19, organ dokonał analizy profilu prowadzonej przez agencję działalności gospodarczej. W tej kwestii organ stwierdził, że gospodarowanie mieniem powierzonym agencji, będące głównym zadaniem podatnika, jest komercyjnym obrotem nieruchomościami na wielką skalę. Agencja została powołana w celu przejęcia zbędnego majątku z M. O. N. celem jego skomercjalizowania (wynajmu, dzierżawy i wreszcie sprzedaży) na warunkach rynkowych. Z przedłożonego przez agencję w trakcie czynności sprawdzających wykazu środków trwałych znajdujących się na terenie Gminy [...] wynika, że podatnik powierzone mu mienienie przyjmował jako środki trwałe i dokonywał od nich odpisów amortyzacyjnych (od budynków). Organ zaznaczył, że zgodnie z danymi zawartymi w sprawozdaniu finansowym agencji za każdy rok podatkowy podatnik uzyskał dochód o wartości [...] złotych (przed opodatkowaniem) oraz uiścił podatek dochodowy od osób prawnych w kwocie [...] złotych. Bez wątpienia zatem agencja generuje dochody z działalności gospodarczej prowadzonej w postaci obrotu nieruchomościami.