Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 3 kwietnia 2024 r., sygn. IV SA/Po 36/24

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Katarzyna Witkowicz–Grochowska (spr.) Sędzia WSA Wojciech Rowiński Asesor sądowy WSA Jacek Rejman po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 03 kwietnia 2024 r. sprawy ze skargi D. N., J. N., W. G., S. G., K. H. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 22 listopada 2023 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy oddala skargę w całości.

Uzasadnienie

Wójt Gminy P. decyzją nr [...] z dnia 21 września 2023 r., na podstawie art. 2 pkt 5, art. 4 ust. 2 pkt 1, art. 50 ust. 1, art. 51 ust. 1 pkt 2, art. 53, art. 54 i art. 56 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tj. Dz. U. z 2023 r. poz. 977 ze zm.), ustalił warunki zabudowy na rzecz P. Sp. z o.o. z siedzibą w W. dla inwestycji polegającej na: budowie farmy fotowoltaicznej o łącznej mocy do 8MWp, przewidzianej do realizacji na część działki nr geod.: [...], arkusz 2, obręb D., gmina P..

Wójt określił rodzaj inwestycji wskazując na budowę farmy fotowoltaicznej o łącznej mocy do 8MWp. Jako funkcję zabudowy i zagospodarowania terenu wskazano infrastrukturę techniczną, OZE - wytwarzanie energii elektroenergetycznej.

W zakresie wymagań dotyczących nowej zabudowy organ I instancji wskazał:

1) linia zabudowy:

nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6,0 m od granicy działki z drogą publiczną gminną, stanowiącą działki nr ewid. [...], [...], zgodnie z załącznikiem graficznym do niniejszej decyzji,

2) wielkość powierzchni nowej zabudowy: łączna powierzchnia paneli fotowoltaicznych: nie więcej niż 3,8 ha; liczba paneli fotowoltaicznych: nie więcej niż 20000 sztuk; powierzchnia pojedynczej stacji transformatorowej: nie więcej niż 18 m˛; liczba stacji transformatorowych: do 8 sztuk,

3) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego: 30% powierzchni wnioskowanego terenu;

4) szerokość elewacji frontowej: dla pojedynczej stacji transformatorowej: do 5,5 m; dla pojedynczego stołu fotowoltaicznego: nie ustala się;