Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 20 marca 2024 r., sygn. II SA/Gd 980/23

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Krzysztof Kaszubowski Sędziowie: Sędzia WSA Katarzyna Krzysztofowicz (spr.) Asesor WSA Wojciech Wycichowski Protokolant Starszy asystent sędziego Krzysztof Pobojewski po rozpoznaniu w dniu 20 marca 2024 r. w Gdańsku na rozprawie sprawy ze skargi K. J.-Ż. i J. Ż. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Słupsku z dnia 7 czerwca 2023 r., nr SKO.450.81.2023 w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

K. J. i J. Ż. (dalej jako: skarżący) wnieśli do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku skargę na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Słupsku (dalej jako: Kolegium, SKO) z dnia 7 czerwca 2023 r., nr SKO.450.81.2023, utrzymującą w mocy decyzję Wójta Gminy Chojnice (dalej jako: Wójt) z dnia 20 kwietnia 2023 r., nr BM.6730.254.5.2022, odmawiającą ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z budynkiem gospodarczo - garażowym na terenie części działki nr [...] w obrębie S., gmina C.

Skarga została wniesiona w następujących okolicznościach faktycznych i prawnych sprawy:

Wnioskiem z 25 listopada 2022 r., uzupełnionym w dniach 8 grudnia 2022 r.

i 20 stycznia 2023 r., skarżący wystąpili o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z budynkiem gospodarczo - garażowym na terenie części działki nr [...], położonej w obrębie S., gmina C.

Z wniosku wynikało, że inwestycja ma mieć następujące parametry: powierzchnia zabudowy - do 380 m2, powierzchnia biologicznie czynna - do 4295 m2, powierzchnia podlegająca przekształceniu - do 4675 m2; szerokość elewacji frontowej - budynek mieszkalny 20 m, budynek gospodarczo-garażowy 10 m; liczba kondygnacji nadziemnych - budynek mieszkalny 2, budynek gospodarczo-garażowy 1; liczba kondygnacji podziemnych - 0; wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej - budynek mieszkalny 9 m, budynek gospodarczo-garażowy 6 m; wysokość głównej kalenicy budynku - budynek mieszkalny 9 m, budynek gospodarczo-garażowy 6 m; geometria dachu: dwuspadowy, wielospadowy, symetryczny, kąt nachylenia dachu 30 do 45°, kierunek kalenicy - prostopadły lub równoległy do frontu działki, miejsca parkingowe - 1, garaż - 2; zaopatrzenie w media - dostęp do wody: studnia do poboru wody pitnej, odprowadzenie ścieków: do szczelnego zbiornika na ścieki lub przydomowej oczyszczalni ścieków, dostęp do energii elektrycznej: przyłącze do sieci. Do wniosku dołączono też kopię mapy z lokalizacją inwestycji.