Raport Q&A dotyczący kredytu mieszkaniowego #naStart zakłada przystąpienie do programu większości banków komercyjnych

Ministerstwo Rozwoju i Technologii opublikowało raport Q&A dotyczący kredytu mieszkaniowego #naStart, w którym wskazało jego główne założenia i poinformowało, że planowane wejście w życia programu to druga połowa 2024 r.

W raporcie Q&A wskazano:

• przepisy nie wskazują maksymalnej wysokości zaciąganego kredytu hipotecznego w ramach programu kredyt mieszkaniowy #naStart, wskazane limity kwotowe odnoszą się jedynie do części objętej dopłatami do rat kredytu mieszkaniowego;
• będzie zatem istniała możliwość zaciągnięcia kredytu o wyższej wysokości, jednak dopłata do rat obejmie tylko część kredytu odpowiadającą wskazanym limitom;
• program nie przewiduje limitu ceny m² kupowanej nieruchomości mieszkalnej, nie wskazuje też maksymalnej kwoty wkładu własnego;
• oznacza to, że nie ma też maksymalnej kwoty, w której musi zamknąć się transakcja;
• kredyt #naStart jako kredyt hipoteczny będzie mógł zostać udzielony wyłącznie w celu pokrycia całości lub części wydatków na:
  • budowę domu jednorodzinnego, w tym z jego wykończeniem i nabyciem prawa własności nieruchomości gruntowej lub jej części, w celu budowy tego domu,
  • nabycie prawa własności lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, w tym z jego wykończeniem (rynek wtórny i pierwotny),
  • realizację inwestycji mieszkaniowej w formule kooperatywy mieszkaniowej przez członka tej kooperatywy,
  • nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, w tym stanowiącego wkład budowlany, z wykończeniem tego lokalu albo tego domu;
• kredyt #naStart jako kredyt konsumencki będzie mógł zostać udzielony wyłącznie w celu pokrycia całości lub części wydatków na:
  • partycypację w SIM/TBS,
  • wkład mieszkaniowy w spółdzielni mieszkaniowej;
• udzielenie kredytu #naStart na cele inne niż wymienione powyżej np. na samo wykończenie/remont nieruchomości, na zakup samej nieruchomości gruntowej nie będzie możliwe;
• kredyt #naStart nie zostanie udzielony, jeżeli nabycie prawa własności lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego następuje w związku z przeniesieniem na kredytobiorcę jako osobę trzecią wierzytelności związanych z dotyczącą tego lokalu albo tego domu umową rezerwacyjną, umową deweloperską, o której mowa w art. 5 pkt 6 ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym lub umową, o której mowa w art. 2 ust. 1 pkt 2, 3 i 5 tej ustawy, nie ma przy tym znaczenia kto dokonał wspomnianej cesji;
• zakłada się przystąpienie do programu większości banków komercyjnych, listę banków, które wezmą udział w programie opublikuje Bank Gospodarstwa Krajowego, wykaz będzie aktualizowany w miarę przystępowania kolejnych banków do programu;
• ocena zdolności kredytowej należy do banku kredytującego, w przypadku dokonania pozytywnej weryfikacji spełnienia kryteriów ustawowych, to bank kredytujący podejmie decyzję o możliwości udzielenia kredytu;
• kredyt #naStart jako kredyt hipoteczny będzie udzielany na okres co najmniej 15 lat, maksymalnego okresu kredytowania nie będzie;
• kredyt #naStart jako kredyt konsumencki będzie udzielany na 5 lat, albo na okres nie dłuższy niż 15 lat;
• nie ma określonej maksymalnej prowizji lub marży banków w ramach programu, wprowadzono jednak zakaz stosowania przez banki wyższej marży i prowizji niż w kredytach udzielanych poza programem.

Link do raportu Q&A dla kredytu mieszkaniowego #naStart

Redakcja INFORLEX