Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 14 marca 2024 r., sygn. IV SA/Po 43/24

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Katarzyna Witkowicz-Grochowska Sędzia WSA Tomasz Grossmann Asesor sądowy WSA Sebastian Michalski (spr.) po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 14 marca 2024 r. sprawy ze sprzeciwu C. R. od decyzji Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 24 października 2023 r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy 1) uchyla zaskarżoną decyzję, 2) zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego na rzecz skarżącego C. R. kwotę 100 zł (sto złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Burmistrz Gminy S., po kolejnym (trzecim) rozpoznaniu sprawy z wniosku C. R., decyzją z dnia 17 listopada 2022 roku ([...]; nr [...]), ponownie odmówił ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji obejmującej budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego, przewidzianego do realizacji na działce nr geod. [...], obręb S., gmina S..

W uzasadnieniu decyzji organ wyjaśnił, że w obszarze analizowanym nie znaleziono zabudowy pozwalającej na określenie wymagań dla wnioskowanej inwestycji co do linii zabudowy. W zakresie pozostałych parametrów, tj. funkcji, intensywności zabudowy, szerokości elewacji frontowej, parametrów wysokościowych oraz geometrii dachu, zgodnie z wynikami analizy, planowana inwestycja kontynuuje wartości występujące w obszarze analizowanym.

Burmistrz wskazał, że teren posiada dostęp do drogi publicznej, a istniejące/projektowane lub zagwarantowane umową uzbrojenie terenu jest wystarczające dla planowanego zamierzenia budowlanego. Teren nie wymaga uzyskania zgodny na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne. Inwestycja jest zgodna z przepisami odrębnymi.