Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 13 lutego 2024 r., sygn. I SA/Gl 1481/23

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Dorota Kozłowska, Asesor WSA Mikołaj Darmosz (spr.), Sędzia WSA Anna Rotter, , po rozpoznaniu w trybie uproszczonym w dniu 13 lutego 2024 r. sprawy ze skargi A.L. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Częstochowie z dnia 1 września 2023 r. nr SKO.4105.789.2022 w przedmiocie podatku od nieruchomości za 2022 r. oddala skargę.

Uzasadnienie

Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Częstochowie (dalej: "SKO") decyzją z 1 września 2023 r. nr SKO.4105.789.2022 działając na podstawie m.in. art. 233 § 1 pkt 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (tj. Dz. U. z 2022 r. poz. 2651 – dalej: "o.p.") oraz art. 1a ust. 1 pkt 3 i ust. 2a, art. 2 ust. 1, art. 3 ust. 1, art. 4 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (tj.: Dz.U. z 2023 r., poz. 70, dalej: "u.p.o.l.") po rozpatrzeniu odwołania A.L. (dalej: "skarżący", "podatnik", "strona") utrzymało w mocy decyzję Wójta Gminy K. (dalej: "Wójt", "organ podatkowy I instancji") z 24 października 2022 r. Nr [...] w sprawie podatku od nieruchomości na rok 2022.

Decyzja organu odwoławczego wydana została w następujących okolicznościach faktycznych i prawnych.

Wójt, po wszczęciu z urzędu postępowania podatkowego, decyzją z 24 października 2022 r. określił skarżącemu wysokość zobowiązania podatkowego z tytułu podatku od nieruchomości na 2022 r. w kwocie 1 372 zł. Opodatkowaniem objęto budynek położony na działce nr [...] znajdującej w obrębie L. Organ podatkowy I instancji do podstawy opodatkowania przyjął powierzchnię 64,26 m2 stosując stawkę przewidzianą dla budynków związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej. Wójt wskazał, że stanowiące własność podatnika grunt i budynek zajęte są na prowadzenie działalności gospodarczej. Nieruchomość stanowi przedmiot umowy dzierżawy zawartej przez podatnika z podmiotem zajmującym się profesjonalnym zarządzaniem lokalami/nieruchomościami oraz ich najmu turystom. Umowa ta została zawarta na okres 15 lat, a z jej treści wynika, że dzierżawca zobowiązuje się do zapłaty na rzecz wydzierżawiającego czynszu, którego wysokość uzależniona jest od poziomu obłożenia, tj. udziału procentowego lokali wynajętych w ogólnej liczbie lokali oferowanych do wynajmu w ramach osiedla mieszkaniowego [...] na podstawie danych importowanych z teleinformatycznego systemu rezerwacyjnego [...] oraz ksiąg handlowych dzierżawcy. Organ podatkowy I instancji ustalenia faktyczne poczynił w oparciu o: umowę dzierżawy, zrzuty z ekranu dla stron internetowych: www.[...].com, https.// [...].eu, https://www. [...].com. https://www. [...].pl, https://www. [...].com, https:// [...].pl. https:// [...].com), dokumentację zdjęciową wraz z notatką sporządzoną na okoliczność oględzin terenu.