Wyrok WSA w Bydgoszczy z dnia 3 listopada 2022 r., sygn. II SA/Bd 909/22

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Bydgoszczy w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Elżbieta P. (spr.) po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu [...] listopada 2022 r. sprawy ze sprzeciwu W. C. od decyzji Samorządowego Kolegium Odwoławczego w B. z dnia [...] sierpnia 2022 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy oddala sprzeciw.

Uzasadnienie

II SA/Bd 909/22

UZASADNIENIE

Decyzją z dnia [...] 2022 r. znak: [...] Burmistrz P. ustalił dla W. sp. z o.o. warunki zabudowy dla zmiany zagospodarowania terenu polegającej na budowie farmy fotowoltaicznej [...] o mocy do 10 MW włącznie wraz z niezbędną infrastrukturą, na terenie działek nr [...] oraz części działek nr [...], obręb [...] gmina P..

W uzasadnieniu decyzji organ wskazał, że planowana inwestycja w myśl art. 4 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 503 z późn. zm. – dalej powoływanej jako u.p.z.p.) jest tzw. inną inwestycją i stosownie do art. 59 ust. 1 u.p.z.p. wymaga ustalenia warunków zabudowy.

Na podstawie wniosku oraz ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy P. organ ustalił, że teren, którego dotyczy wniosek nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania i nie ma obowiązku sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania dla tego obszaru. Na podstawie art. 61 ust. 1 pkt 1-6 organ ustalił, że zachodzą warunki do wydania decyzji ustalającej warunki zabudowy, m.in. wskazał, że na terenie objętym analizą dostępnym z tej samej drogi publicznej co działka objęta wnioskiem znajduje się działka zabudowana w sposób pozwalający na określenie wymagań dotyczących nowej zabudowy w zakresie kontynuacji funkcji, parametrów, cech i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu.