Wyrok WSA w Łodzi z dnia 15 września 2022 r., sygn. II SA/Łd 400/22

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi – Wydział II w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Agata Sobieszek-Krzywicka Sędziowie Sędzia WSA Robert Adamczewski (spr.) Asesor WSA Tomasz Porczyński po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 15 września 2022 r. sprawy ze skargi W.Ś. i M. Ś. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Piotrkowie Trybunalskim z dnia 14 marca 2022 r. nr KO.420.46.2022 w przedmiocie odmowy ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji oddala skargę. dc

Uzasadnienie

II SA/Łd 400/22

Uzasadnienie

Do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Łodzi wpłynęła skarga W.Ś. i M. Ś. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Piotrkowie Trybunalskim z 14 marca 2022 r. (znak: KO.420.46.2022) utrzymującą w mocy decyzję Wójta Gminy G. z 26 stycznia 2022 r. (nr 41/2021) odmawiającą ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenu dla zamierzenia inwestycyjnego skarżących.

Z akt sprawy wynika, że decyzją z 26 stycznia 2022 r. Wójt Gminy G. - działając na podstawie art. 53 ust. 3 i ust. 4, art. 54 w zw. z art. 64 ust. 1 i art. 59 ust. 1, art. 60 ust. 1, art. 61 ust. 1 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tj.: Dz.U. z 2021 r., poz. 741 ze zm.) [dalej: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym] - odmówił ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenu dla zamierzenia inwestycyjnego przewidzianego do realizacji na terenie obejmującym działkę o nr ewid. [...] obręb [...], położonym w miejscowości [...] przy drodze gminnej [...], dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego.

W uzasadnieniu decyzji organ podniósł, że projektowana inwestycja obejmuje budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego o szerokości elewacji frontowej ok. 13,54 m, długości 20,35 m, wysokości do okapu 3,21 m i wysokości w kalenicy do 6,94 m, z dachem dwuspadowym o kącie nachylenia połaci dachowych do 25°. Obsługa komunikacyjna budynku planowana jest zjazdem z drogi gminnej nr [...] przylegającej do działki od strony północnej. Zgodnie z wnioskiem, dla obsługi projektowanej inwestycji przewiduje się zaopatrzenie w wodę z wodociągu gminnego, odprowadzenie ścieków do przydomowej oczyszczalni ścieków, zaopatrzenie w ciepło z kotłowni własnej i zaopatrzenie w energię elektryczną z projektowanego przyłącza. Ponadto organ ustalił, że teren objęty wnioskiem o powierzchni ok. 0,7977 ha położony w miejscowości [...], stanowi współwłasność wnioskodawców, obejmuje grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych - Lz r - RVI i łąki trwałe Ł IV klasy bonitacyjnej, nieruchomość nie jest zabudowana i położona jest w otoczeniu lasów.