Wyrok WSA w Lublinie z dnia 4 stycznia 2024 r., sygn. II SA/Lu 980/23

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Joanna Cylc-Malec Sędziowie Sędzia WSA Grzegorz Grymuza (sprawozdawca) Asesor sądowy Bartłomiej Pastucha Protokolant Referent Natalia Kondraciuk po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 21 grudnia 2023 r. sprawy ze skargi M. K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Lublinie z dnia 30 sierpnia 2023 r., znak: SKO.41/2103/LI/2023 w przedmiocie warunków zabudowy I. uchyla zaskarżoną decyzję oraz decyzję nr 77/23 Prezydenta Miasta Lublin z dnia 16 lutego 2023 r., znak: PL-LD-I.6730.173.2022; II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Lublinie na rzecz M. K. kwotę 997 (dziewięćset dziewięćdziesiąt siedem) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] sierpnia 2023 r., znak [...] Samorządowe Kolegium Odwoławcze, po rozpatrzeniu odwołania M. K., utrzymało w mocy, wydaną z upoważnienia Prezydenta Miasta L., decyzję nr [...] z dnia [...] lutego 2022 r., znak: [...] w przedmiocie odmowy ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji budowlanej polegającej na zmianie sposobu użytkowania wyodrębnionego lokalu hotelowego na lokal mieszkalny w budynku usługowo-hotelowo-mieszkalnym na działce nr [...] położonej w L. przy al. [...].

Powyższe rozstrzygnięcie zapadło w sprawie, której stan faktyczny i prawny przedstawia się następująco:

Wnioskiem z dnia 6 grudnia 2022 r. M. K. wystąpiła o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na zmianie sposobu użytkowania lokalu usługowego - hotelowego na lokal mieszkalny w budynku usytuowanym na działce nr [...], położonej w L. przy al. [...]. Pismem z dnia 9 grudnia 2022 r. wezwano wnioskodawczym ę o wskazanie lokalizacji przedmiotowego lokalu, kondygnacji, na której się znajduje oraz wskazanie miejsca parkingowego przynależnego do lokalu. W dniu 15 grudnia 2022 r. M. K. uzupełniła wniosek wskazując usytuowanie lokalu. Strona przedstawiła również kopię kilku stron Aktu Notarialnego nr [...], w treści którego pojawiają się informacje dotyczące samodzielności lokalu użytkowego (hotelowego) nr [...] (będącego przedmiotem niniejszego postępowania) i udziału w część wspólnej nieruchomości lokali niemieszkalnych - garaży (miejsca postojowe [...] oraz [...]). Wskazane miejsca postojowe nie są przypisane do lokalu będącego przedmiotem zmiany sposobu użytkowania.