Postanowienie WSA w Gdańsku z dnia 18 sierpnia 2022 r., sygn. II SAB/Gd 46/22

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie: Przewodniczący Sędzia WSA Jolanta Górska (spr.) Asesor WSA Justyna Dudek-Sienkiewicz Asesor WSA Wojciech Wycichowski po rozpoznaniu w Gdańsku w trybie uproszczonym na posiedzeniu niejawnym w dniu 18 sierpnia 2022 r. sprawy ze skargi Wspólnoty Mieszkaniowej ul. [...] w S. na bezczynność Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego dla miasta na prawach powiatu w przedmiocie zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego postanawia 1. odrzucić skargę; 2. zwrócić skarżącej Wspólnocie Mieszkaniowej ul. [...] w S. ze Skarbu Państwa – Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku uiszczony wpis od skargi w kwocie 100 zł (sto złotych).

Uzasadnienie

Skarga Wspólnoty Mieszkaniowej do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku na bezczynność Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego dla miasta na prawach powiatu w Sopocie w przedmiocie wniosku dotyczącego samowolnej zmiany sposobu użytkowania lokalu nr [..] została wniesiona w następujących w następujących okolicznościach faktycznych i prawnych sprawy:

Pismem z 12 października 2021 r. Wspólnota Mieszkaniowa poinformowała Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego dla miasta na prawach powiatu w Sopocie o fakcie samowolnej zmiany sposobu użytkowania znajdującego się pod tym adresem lokalu nr [...] na usługi hotelarskie, występując o zastosowanie art. 71a Prawa budowlanego.

Do pisma załączono kopię pisma Komendanta Głównego Straży Pożarnej z 31 lipca 2019 r., w którym stwierdzono, że prowadzenie działalności gospodarczej polegającej na krótkookresowym najmie lokali mieszkalnych, cechującym się dużą częstotliwością może spełniać przesłankę świadczenia usług hotelarskich a dodatkowo wskazano na zasadność rozpatrywania budynków, w których działalność taka jest prowadzona w więcej niż 6 pokojach, o których mowa w art. 36 pkt 3 ustawy o usługach hotelarskich (pensjonaty - obiekty posiadające co najmniej 7 pokoi, świadczące dla swoich klientów całodzienne wyżywienie), za budynki zamieszkania zbiorowego – zatem zmiana w tym zakresie powinna być rozpatrywana jako zmiana sposobu użytkowania, na podstawie art. 71 ust. 1 Prawa budowlanego. Równocześnie złożono wydruk ze strony internetowej z częścią ogłoszenia apartamentu przy ul. P. w S.