Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 11 sierpnia 2022 r., sygn. IV SA/Po 264/22

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Monika Świerczak Sędzia WSA Katarzyna Witkowicz-Grochowska (spr.) Asesor sądowy WSA Sebastian Michalski po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 11 sierpnia 2022 r. sprawy ze skargi Z. N. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Poznaniu z dnia 8 listopada 2021 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

Samorządowe Kolegium Odwoławcze decyzją z [...] listopada 2021r., nr [...] w wyniku rozpoznania odwołania A. G. i Z. N. utrzymało w mocy decyzję Prezydenta Miasta P. z dnia [...] września 2021 r. nr [...] ustalającą warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej, przewidzianej do realizacji na działce nr [...], ark. [...], obręb S., położonej w P. przy ulicy [...].

Powyższe decyzje zapadły w następującym stanie faktycznym i prawnym.

W dniu [...] stycznia 2021 r. do Prezydenta Miasta P. wpłynął wniosek A. H. w sprawie ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie 6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, przewidzianej do realizacji na działce nr [...], arkusz [...], obręb S., położonej w P. przy ulicy [...]. Pismem z dnia [...] kwietnia 2021 r. inwestor skorygował wniosek, który obecnie dotyczy budowy 3 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie wolno stojącej.

Wspomnianą na wstępie decyzją z dnia [...] września 2021 r. Prezydent Miasta P. ustalił następujące warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie 3 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej, przewidzianej do realizacji na działce nr [...], arkusz [...], obręb S., położonej w P. przy ulicy [...].

1) linia zabudowy (zgodnie z załącznikiem graficznym):

a) maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy: w odległości 6 m od działki nr [...];

2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki albo terenu: do 19%, przy czym powierzchnię zabudowy każdego budynku ustala się do 112 m2;