Wyrok WSA w Kielcach z dnia 20 lipca 2022 r., sygn. II SA/Ke 197/22

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Sylwester Miziołek (spr.), Sędziowie Sędzia WSA Renata Detka, Sędzia WSA Jacek Kuza, Protokolant Starszy inspektor sądowy Joanna Dziopa, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 20 lipca 2022 r. sprawy ze skargi M. S. i M. S. na decyzję Wojewody [...] z dnia [...] znak: [...] w przedmiocie ustalenia odszkodowania za przejęcie prawa własności nieruchomości oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z [...] Wojewoda [...] utrzymał w mocy decyzję Starosty [...] z [...] w przedmiocie ustalenia odszkodowania za przejęcie z mocy prawa przez Gminę [...] prawa własności nieruchomości.

Powyższe rozstrzygnięcie zostało wydane w następujących okolicznościach faktycznych i prawnych:

Decyzją z 22 listopada 2019 r. Starosta [...] zezwolił na realizację inwestycji drogowej polegającej na rozbudowie ul. [...], budowie oświetlenia ulicznego i kanalizacji deszczowej oraz przebudowie gazociągu średniego ciśnienia, wodociągu i linii elektroenergetycznych. W decyzji zatwierdzono podział nieruchomości położonej w obrębie 0013, miasto [...], oznaczonej jako działka: nr [...]o pow. 0,0791 ha na działki: nr [...]/1 o pow. 0,0008 ha, nr [...]/2 o pow. 0,0054 ha i nr [...]/3 o pow. 0,0729 ha. Prawo własności do nieruchomości na dzień ostateczności ww. decyzji, tj. 27 grudnia 2019 r., organ I instancji ustalił na podstawie księgi wieczystej, w której jako współwłaściciele na zasadzie ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej ujawnieni zostali M. i M. małż. S..

Decyzją z [...] Starosta [...] orzekł o ustaleniu na rzecz ww. byłych współwłaścicieli odszkodowania w wysokości 107.174,55 zł – za przejęcie z mocy prawa przez Gminę [...] prawa własności nieruchomości, przeznaczonej na realizację opisanej na wstępie inwestycji drogowej.

Wartość przedmiotowej nieruchomości została oszacowana przez rzeczoznawcę majątkowego jako suma wartości rynkowej oraz wartości składników budowlanych i roślinnych na łączną kwotę 102.071 zł , w tym wartość: