Wyrok WSA w Krakowie z dnia 7 kwietnia 2022 r., sygn. II SA/Kr 276/22

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Piotr Fronc Sędziowie: Sędzia WSA Agnieszka Nawara-Dubiel Sędzia WSA Małgorzata Łoboz (spr.) po rozpoznaniu w trybie uproszczonym w dniu 7 kwietnia 2022 r. sprawy ze skargi K. W. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 17 grudnia 2021 r., znak: [...] w przedmiocie odmowy wydania zaświadczenia o samodzielności lokalu I. uchyla zaskarżone postanowienie i poprzedzające je postanowienie organu I instancji; II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego na rzecz skarżącego K. W. kwotę 597 (słownie: pięćset osiemdziesiąt siedem) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Postanowieniem z dnia 22.10.2021 r., znak: [...] Prezydent Miasta K., na podstawie art. 219 ustawy z dnia 14.06.1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jednolity: Dz. U. 2021 r. poz. 735 z późn. zm., dalej jako k.p.a.) w zw. z art. 2 ust. 3 ustawy z dnia 24.06.1994 r. o własności lokali (tekst jednolity Dz. U. z 2021 r., poz. 1048), po rozpoznaniu wniosku K. W. orzekł o odmowie wydania zaświadczenia o samodzielności lokalu mieszkalnego oznaczonego nr [...] w budynku przy ul. [...] w K..

W uzasadnieniu organ I instancji podał, że pismem z dnia 17.05.2021 r. (data wpływu) wnioskodawca zwrócił się o wydanie zaświadczenia potwierdzającego samodzielność ww. lokalu w budynku przy ul. [...] w K..

W toku postępowania wnioskodawca przedłożył dokumentację inwentaryzacyjną, a także kserokopię dokumentu pn. "Opisu technicznego do projektu podziału fizycznego budynku mieszkalnego wybudowanego na działce [...] w K. przy ul. [...]" datowanego na 12.05.1994 r.

Organ stwierdził, że brak jest możliwości potwierdzenia samodzielności lokalu. Podstawą tego ustalenia są rozbieżności w zakresie kształtu i położenia budynku. Rysunki załączone do ww. Opisu pokazują budynek mieszkalny w innym kształcie , usytuowany na inaczej oznaczonej działce niż budynek mieszkalny nr [...] jaki znajduje się aktualnej mapie ewidencji gruntów z dnia 1.04.2021 r. Wskazany na aktualnej mapie budynek jest niemal dwukrotnie mniejszy niż pokazany na rysunkach z 1994 r. , a graniczy z nim budynek jednokondygnacyjnego garażu. Rozbieżności te nie zostały wyjaśnione.