Wyrok WSA w Bydgoszczy z dnia 18 października 2023 r., sygn. II SA/Bd 916/23

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Bydgoszczy w składzie następującym: Przewodniczący: sędzia WSA Grzegorz Saniewski (spr.) Sędziowie sędzia WSA Joanna Brzezińska asesor WSA Mariusz Pawełczak po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 18 października 2023 r. sprawy ze skargi D. M. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] maja 2023 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy 1. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Wójta Gminy W. z [...] marca 2023 r. nr [...], 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego na rzecz skarżącego D. M. kwotę 500 (pięćset) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Wójt Gminy W. decyzją z [...] marca 2023 r. nr [...], po rozpatrzeniu wniosku W. M. z [...] października 2020 r. ustalił warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z towarzyszącą infrastrukturą techniczną i komunikacją wewnętrzną oraz parkingami w zabudowie mieszkaniowej wielorodzinnej na działkach nr [...] położonych w miejscowości W..

W ramach ustalonych warunków zabudowy Wójt określił:

- powierzchnię nowej zabudowy od 360 m2 do 430 m2,

- wysokość budynku do kalenicy: od 9 do 13 metrów (do trzech kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe, z możliwością podpiwniczenia),

- szerokość elewacji frontowej (elewacja od strony drogi powiatowej): od 14 do 32 metrów,

- wysokość elewacji frontowej okapu: od 4 do 8,5 m,

- geometrię dachu: dwuspadowy symetryczny o kącie nachylenia połaci 15 – 25 stopni lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci powyżej 35 stopni; dopuścił również dach mansardowy nawiązujący do zabudowy historycznej o kącie nachylenia połaci 45 – 75 stopni; główne połacie dachowe symetrycznej z jednakowym kątem nachylenia; dopuścił oświetlenie poddasza za pomocą lukarn i okien połaciowych; kierunek głównej kalenicy – równolegle do granicy z drogą powiatową lub prostopadle do granicy z drogą wewnętrzną;