Wyrok WSA w Lublinie z dnia 14 grudnia 2023 r., sygn. II SA/Lu 758/23

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Joanna Cylc-Malec (sprawozdawca) Sędziowie Sędzia WSA Jerzy Parchomiuk Asesor sądowy Maciej Gapski Protokolant Referent Justyna Kłosowska-Pietrynko po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 14 grudnia 2023 r. sprawy ze skargi T. spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Z. na uchwałę Rady Miasta Zamość z dnia 26 czerwca 2023 r. nr LXII/822/2023 w przedmiocie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej oddala skargę.

Uzasadnienie

Rada Miasta Zamość po rozpatrzeniu wniosku T. Sp. zo.o. w Z. (dalej jako "T. ") z 17 kwietnia 2023r., złożonego w trybie ustawy z dnia 5 lipca 2018r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących (Dz. U. z 2021r., poz. 1538) dalej jako "specustawa", podjęła w dniu 26 czerwca 2023r. uchwałę nr [...] w sprawie odmowy ustalenia lokalizacji inwestycji mieszkaniowej pn. "Zespół budynków mieszkalnych, wielorodzinnych z lokalem usługowym, garażami podziemnymi wraz z infrastrukturą techniczną przy ul. [...] w Z., na działkach: [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...]".

W uzasadnieniu wyjaśniła, że inwestycja przewiduje budowę dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych, pięciokondygnacyjnych (w dwóch etapach – I i II, budynek nr 1 ma posiadać lokal usługowy w parterze) oraz budowę infrastruktury towarzyszącej tj. parkingów, terenów zielonych, wewnętrznego układu komunikacji i sieci uzbrojenia terenu.

Wskazała, że dla terenu objętego wnioskiem obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Z., przyjęty uchwałą XLV/499/06 Rady Miejskiej w Z. z dnia 26 czerwca 2006 r. (Dz. Urz. Woj. Lub. Nr [...], poz. 2611 z dnia 29 września 2006r.); sporny teren oznaczony jest symbolem 25.50 MW+U o przeznaczeniu na cele zabudowy wielorodzinnej z usługami. Inwestor wykazał brak sprzeczności z ustaleniami Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Z. – w Studium sporny teren został oznaczony symbolem MW+U o dominującej roli mieszkalnictwa średnio- i wysoko intensywnego, usług nieskoncentrowanych o ogólnomiejskim i ponadlokalnym znaczeniu.