Wyrok SN z dnia 6 września 2022 r., sygn. II CSKP 1097/22

W przypadku roszczenia o zawarcie umowy na podstawie protokołu rokowań, którego wymagalność uzależniona jest od spełnienia określonego warunku, takiego jak uprzednia zapłata określonej kwoty, niemożliwe jest uznanie roszczenia za skuteczne bez spełnienia tego warunku. Ponadto, próba podważenia lub uzupełnienia ustaleń faktycznych w postępowaniu kasacyjnym, w odniesieniu do kwestii nieobjętych wcześniejszymi ustaleniami, jest niedopuszczalna.

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Katarzyna Tyczka-Rote (przewodniczący)

‎SSN Krzysztof Strzelczyk

‎SSN Karol Weitz (sprawozdawca)

w sprawie z powództwa A. A., M. B., W. J., S. J. i H. S.
‎przeciwko Miastu W.
‎o zobowiązanie do złożenia oświadczenia woli,
‎po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej
w dniu 6 września 2022 r.,
‎skargi kasacyjnej strony pozwanej
od wyroku Sądu Apelacyjnego w […]
‎z dnia 7 grudnia 2020 r., sygn. akt I ACa […],

1. oddala skargę kasacyjną,

2. zasądza od strony pozwanej na rzecz powodów kwotę 11250 zł (jedenaście tysięcy dwieście pięćdziesiąt złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego.

UZASADNIENIE

W dniu 18 marca 2008 r. powodowie A. A., M. B., W. J., S. J. i H. S. wnieśli pozew o zobowiązanie pozwanego Miasta W. do złożenia oświadczenia woli o treści:

„Miasto W. oświadcza, że jest właścicielem nieruchomości położonej przy ul. [...], dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa prowadzi księgę wieczystą KW nr [...], zabudowanej budynkiem mieszkalno-użytkowym. Miasto W. oddaje A. A., córce E. i F., PESEL [...] w 1/6 części, M. B., córce E. i F., PESEL [...], w 1/6 części, W. J., synowi M. i M., PESEL [...], w 1/4 części, S. J., synowi E. i F., PESEL [...] w 1/6 części, oraz H. S., córce M. i M., PESEL [...] w 1/4 części we współużytkowanie wieczyste, opisaną w zdaniu poprzedzającym działkę wraz z przeniesieniem w takich samych udziałach współwłasności budynku znajdującego się na wskazanej działce. Wartość gruntu wynosi 2 800 000 zł. Cena budynku z uwzględnieniem dyspozycji art. 68 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami wynosi 1 000 000 zł. Pierwsza opłata roczna wynosi 25% wartości gruntu, kolejne opłaty roczne stanowią 3% wartości gruntu.”