Interpretacja indywidualna z dnia 24 maja 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.277.2022.1.JK

Skutki podatkowe zbycia nieruchomości

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

11 marca 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 11 marca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wraz z ówczesną małżonką w dniu 14 kwietnia 2016 roku nabył Pan do majątku wspólnego jako osoba fizyczna nieruchomość gruntową – działkę (……) oraz udział wynoszący 4/8 w niezabudowanej nieruchomości (….), która stanowi drogę wewnętrzną. W roku 2016 na podstawie pozwolenia na budowę nr (…) z dnia 4 sierpnia 2016 wydanej przez Prezydenta Miasta (…) rozpoczął Pan budowę budynku mieszkalnego wolnostojącego na posiadanej nieruchomości gruntowej (….). W 2017 roku zakończył Pan budowę i w styczniu 2018 roku budynek został ostatecznie oddany do użytku. W dniu 8 września 2020 roku Sąd Okręgowy w (…) rozwiązał przez rozwód prawomocnym wyrokiem Pana małżeństwo. W tym samym dniu zniesiona została również wspólność majątkowa pomiędzy Panem i żoną. W dniu 11 lutego 2022 roku przed notariuszem w formie aktu notarialnego została sporządzona umowa o podział majątku wspólnego. W ramach umowy o podziale majątku stał się Pan wyłącznym właścicielem nieruchomości zabudowanej (….) oraz współwłaścicielem nieruchomości (….) w udziale wynoszącym 4/8 z obowiązkiem spłaty na rzecz byłej żony kwoty 400 000 zł. W umowie o podział majątku wspólnego również zobowiązany został Pan do spłaty zadłużenia – kredytu hipotecznego – udzielonego na budowę domu (….) w wysokości 441 358,66 zł. W 2022 roku chciałby Pan sprzedać nieruchomość zabudowaną (….) oraz nieruchomość (…) w udziale wynoszącym 4/8 (droga wewnętrzna), których po podziale majątku stał się jedynym właścicielem.