Wiążąca Informacja Stawkowa z dnia 10 marca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, 0111-KDSB1-2.440.238.2022.4.DS

WIS TOWAR - Budynek mieszkalny

Na podstawie art. 13 § 2a pkt 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2022 r., poz. 2651 ze zm.), zwanej dalej Ordynacją podatkową, i art. 42a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2022 r. poz. 931 ze zm.), zwanej dalej ustawą, po rozpatrzeniu wniosku (...) z 7 listopada 2022 r. (data wpływu 10 listopada 2022 r.) uzupełnionego pismami z dnia 30 grudnia 2022 r. (data wpływu 5 stycznia 2023 r.), 17 stycznia 2023 r. (data wpływu 18 stycznia 2023 r.), 20 lutego 2023 r. (data wpływu 20 lutego oraz 21 lutego 2023 r.) oraz 20 lutego 2023 r. (data wpływu 22 lutego 2023 r.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydaje niniejszą wiążącą informację stawkową.

Przedmiot wniosku: towar – budynek mieszkalny, zlokalizowany na działce (...), obręb (...) w (...),

Opis towaru: budynek mieszkalny z pięcioma kondygnacjami, w którym znajdować się będzie (...) lokali mieszkalnych, (...) lokale usługowe oraz (...) garaże przeznaczone na (...) miejsc postojowych, wraz z instalacjami wewnętrznymi. Budynek zlokalizowany na działce nr (...), obręb (...) - wjazd na działkę zlokalizowany od (...).

Rozstrzygnięcie: PKOB 11

Stawka podatku od towarów i usług: 8%

Podstawa prawna: art. 41 ust. 2 ustawy z zw. z art. 41 ust. 12 ustawy oraz art. 146ea pkt 2 ustawy oraz art. 146ef ust. 1 pkt 2 ustawy

Cel wydania WIS: określenie stawki podatku od towarów i usług

UZASADNIENIE

W dniu 10 listopada 2022 r. wpłynął wniosek uzupełniony 5 stycznia 2023 r., 18 stycznia 2023 r., 20 lutego 2023 r., 21 lutego 2023 r. oraz 22 lutego 2023 r. w zakresie sklasyfikowania towaru – budynku mieszkalnego, zlokalizowanego na działce nr (...), obręb (...) na potrzeby określenia stawki podatku od towarów i usług.

W treści wniosku przedstawiono następujący szczegółowy opis towaru.

Budynek mieszkalno-usługowy z pięcioma kondygnacjami posiadający (...) lokali mieszkalnycho łącznej powierzchni 2494,92 m oraz (...) lokale usługowe o powierzchni 322,61 m. Budynek posiadający (...) windy oraz (...) miejsc postojowych zadaszonych w obrębie budynkuna poziomie parteru. Lokale mieszkalne o metrażu do 30 m stanowią 76,5% ogółu, natomiast 23,5% to lokale mieszkalne o metrażu od 30 m do 89 m. (...) lokale usługowe liczą po 186,78 m i 135,83 m. W budynku dostępne instalacje gazowe, wodno-kanalizacyjne, elektryczne oraz domofonowe.