Kiedy sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną nie stanowi działalności gospodarczej – wyrok NSA

Nie można kwalifikować do działalności gospodarczej czynności mieszczących się w zwykłym zarządzie należącą do podatnika nieruchomością, tzn. czynności mających na celu prawidłowe gospodarowanie tym majątkiem oraz zaspokajanie potrzeb rodziny – wyrok NSA z 13 grudnia 2022 r., sygn. akt II FSK 1155/20.

Stan faktyczny

Podatnik, osoba fizyczna, złożył wniosek o wydanie interpretacji podatkowej, przedstawiając następujący stan faktyczny. W 2005 r. nabył działkę o pow. 2027 m, niezabudowaną i zakwalifikowaną w ewidencji gruntów i budynków jako sady i pastwiska trwałe. W 2008 r. podatnik poniósł nakłady na doprowadzenie do działki wody, a w 2018 r. złożył wniosek o ustalenie warunków zabudowy na powyższej działce na 10 domów mieszkalnych w zabudowie szeregowej. Powyższe warunki zostały ustalone. Obecnie podatnik zamierza starać się o wydanie pozwolenia na budowę i zamieszczać w internecie ogłoszenia o sprzedaży tej nieruchomości.