Interpretacja indywidualna z dnia 28 października 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.555.2022.1.TR

Skutki podatkowe zbycia nieruchomości

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

13 lipca 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 5 lipca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 23 października 2022 r. (wpływ 27 października 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W 1988 r. Wnioskodawca nabył w drodze darowizny, na podstawie aktu notarialnego, do swojego majątku osobistego prawo własności nieruchomości gruntowej o charakterze rolnym. Nieruchomość ta była wykorzystywana w zakresie rolnym.

Celem nabycia nigdy nie były cele inwestycyjne, Wnioskodawca nigdy nie podejmował też działań związanych z profesjonalnym obrotem nieruchomościami.

W 2020 r. dokonano zmiany planu zagospodarowania przestrzennego gminy, w tym także przedmiotowej nieruchomości. W planie tym nieruchomość została przeznaczona na cele budownictwa jednorodzinnego z usługami, przy czym gmina narzuciła wydzielenie z części nieruchomości działek pod drogę publiczną.

Zmiana charakteru nieruchomości Wnioskodawcy oraz wydzielenie części działek z przeznaczeniem pod drogi publiczne zmusiło Wnioskodawcę do podziału na działki budowlane pozostałej części nieruchomości.

W wyniku podziału geodezyjnego w 2021 r. nieruchomość została podzielona na 19 działek, przy czym 3 działki pozostawiono do dyspozycji gminy z przeznaczeniem na drogi dojazdowe.

Z łącznej liczby 16 działek budowlanych, 4 działki Wnioskodawca chciałby przekazać w drodze darowizny na rzecz najbliższej rodziny.

Na jednej z działek Wnioskodawca postanowił wybudować własny dom mieszkalny.