Jaka stawka VAT za media jest właściwa w przypadku refakturowania

PROBLEM

Podatnik świadczy usługi najmu. Co miesiąc wystawia fakturę dokumentującą przychód z tego tytułu. Co kwartał dokumentuje również sprzedaż dotyczącą refaktury poniesionych wydatków z tytułu opłat prądu, gazu etc. Ze względu na obowiązującą tarczę antyinflacyjną faktury wystawione przez dostawców mediów zawierają obniżone stawki VAT. Czy w ramach refaktury podatnik ma prawo również zastosować stawkę preferencyjną, czy może 23% w ramach usługi kompleksowej jaką jest najem? Najmowane lokale nie mają swoich osobnych liczników mierzących zużycie, prądu, wody etc.