Interpretacja indywidualna z dnia 13 września 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.603.2022.2.ST

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia udziału w nieruchomościach.

Interpretacja indywidualna  – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

1 lipca 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 30 czerwca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia udziału w nieruchomościach.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 16 sierpnia 2022 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca pozostając we wspólności ustawowej małżeńskiej wraz z żoną, kilka lat temu postanowił ulokować nagromadzony kapitał przeznaczając go na zakup nieruchomości. Przeznaczenie środków pieniężnych na zakup nieruchomości wydawało się Wnioskodawcy w miarę stabilną lokatą kapitału. Zakup nieruchomości miał zrealizować przede wszystkim dwa cele: zapewnić Jemu i Jego małżonce stabilizację finansową na emeryturze, bądź być zabezpieczeniem na wypadek choroby w rodzinie, zwłaszcza, że choruje On od wielu lat, przyznana Mu została renta inwalidzka. Wnioskodawca nie wykluczał wówczas zabezpieczenia bytu swoich dzieci (na dzień złożenia wniosku posiada On jedno dziecko). W listopadzie 2017 r. Wnioskodawca nabył wraz z żoną od osób fizycznych, do majątku prywatnego trzy niezabudowane działki gruntu oznaczone: nr …, nr … oraz nr … w … o łącznej powierzchni 0,8687 ha, oznaczone w utworzonej w Sądzie Rejonowym VI Wydział Ksiąg Wieczystych księdze wieczystej nr … jako Ł - łąki trwałe. W księdze wieczystej założonej dla przedmiotowych działek, wpisany jest Wnioskodawca wraz z żoną jako właściciele na prawach wspólności ustawowej małżeńskiej. Z przedłożonego przez sprzedających zaświadczenia wydanego przez Prezydenta Miasta z dnia 9 października 2017 r. wynika, że zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania działka nr … (obręb …), działka nr … (obręb …), działka nr … (obręb …), znajdują się w granicach obszaru oznaczonego symbolem …, dla którego ustalono przeznaczenie podstawowe „usługi” oraz przeznaczenie dopuszczalne: „drogi wewnętrzne, parkingi, zieleń urządzona, obiekty małej architektury, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej”.