Interpretacja indywidualna z dnia 1 września 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.475.2022.3.MKA

Sprzedaż nieruchomości po uprzednim zniesieniu współwłasności.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 czerwca 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 2 czerwca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismami z 12 sierpnia 2022 r. (wpływ 17 sierpnia 2022 r.) i 29 sierpnia 2022 r. (wpływ 31 sierpnia 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

21 czerwca 2016 r. (…) (matka) darowała Panu (synowi) swój udział (w połowie) w nieruchomościach składających się z działek nr A, B, C, D, E, F i G oraz całą nieruchomość (działka nr H) zabudowaną budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym.

Właścicielami nieruchomości w drugiej połowie są małżonkowie (…).

25 kwietnia 2019 r. nastąpiło częściowe zniesienie współwłasności poprzez podział jednej z nieruchomości na działki o numerach: I, J, K, L, Ł i przyznanie Panu działek o numerach J i L oraz działki nr H wchodzącej w skład tej samej księgi wieczystej X.

8 kwietnia 2022 r. sprzedał Pan działkę o numerze E (…).

Ponadto w uzupełnieniu wniosku z 12 sierpnia 2022 r. udzielił Pan następujących odpowiedzi na pytania organu:

-czy zgodnie z zapisem księgi wieczystej nr X działki nr A, B, C, D, E, F i G stanowiły jedną nieruchomość;

Odpowiedź: Działki nr A, B, C, D, E, F i G nie stanowiły jednej nieruchomości.

-działka o jakim numerze została podzielona na działki o nr I, J, K, L i Ł;

Odpowiedź: Działka nr M została podzielona na działki o nr I, J, K, L i Ł. W skład nieruchomości, w których udział został Panu przekazany w akcie darowizny z 21 czerwca 2016 r. wchodziła działka o numerze G. 6 sierpnia 2018 r. część tej działki o powierzchni 10 a została sprzedana Pani (…). Zostały wydzielone dwie nieruchomości o numerach N, którą to właśnie zakupiła Pani (…), M o powierzchni 58 a. To właśnie ta nieruchomość została podzielona w wyniku częściowego zniesienia współwłasności z 25 kwietnia 2019 r.