Interpretacja indywidualna z dnia 19 sierpnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP2-1.4011.521.2022.1.KW

Wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości.

Interpretacja indywidualna  – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 czerwca 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 14 czerwca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest osobą fizyczną, której przysługuje prawo własności zabudowanej nieruchomości gruntowej.

Prawo własności nieruchomości nabył na podstawie umowy sprzedaży z dnia … sierpnia 2015 roku oraz umowy sprzedaży z dnia … grudnia 2017 roku. Wnioskodawca przy pierwszej umowie sprzedaży, zakupił nieruchomość gruntową w częściach ułamkowych 1/2 wraz ze swoim Ojcem, natomiast druga umowa sprzedaży dotyczyła zakupu 1/2 części ułamkowej własności Ojca na rzecz Wnioskodawcy.

Nieruchomość gruntowa zabudowana została niepodpiwniczonym, jednorodzinnym, dwukondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym dwulokalowym; w którym znajdują się dwa samodzielne lokale mieszkalne w rozumieniu art. 2 ust. 2 ustawy o własności lokali.

Wnioskodawca zakończył budowę budynku mieszkalnego dnia … grudnia 2020 roku składając Powiatowemu Inspektorowi Nadzoru Budowlanego zawiadomienie o zakończeniu budowy.

Wnioskodawca z dniem … grudnia 2021 roku aktem notarialnym ustanowił odrębną własność lokali mieszkalnych w wybudowanym budynku, oświadczając że w przypadku sprzedaży któregokolwiek z lokali mieszkalnych ustalony zostanie sposób korzystania z wspólnej nieruchomości gruntowej, w ten sposób, że właścicielowi nowo nabytego lokalu przysługiwać będzie prawo wyłącznego korzystania z części niezabudowanej budynkiem mieszkalnym nieruchomości w proporcjonalnie przypadającej mu części.