Interpretacja indywidualna z dnia 19 lipca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.587.2022.1.MJ

Skutki podatkowe sprzedaży udziału w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych przedstawionego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

5 czerwca 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży udziału w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W 2019 r. weszły w życie znowelizowane przepisy dotyczące sprzedaży odziedziczonej nieruchomości.

Osoby dziedziczące nieruchomość, wdowcy i rozwodnicy nie są związani 5 letnim okresem po upływie, którego wolno było im sprzedać nieruchomość bez konieczności zapłaty podatku. W przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej w drodze spadku, pięcioletni okres będzie liczony od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie tej nieruchomości czy prawa majątkowego przez spadkodawcę.

W przypadku mieszkania po Pana rodzicach, Pana mama była współwłaścicielką mieszkania od 1989 roku, a po śmierci taty, w 2017 r. stała się jedyną właścicielką mieszkania na skutek zrzeczenia się na jej rzecz przez Pana i Pana siostry S. J., Waszych udziałów w spadku.

8 lipca 1985 roku Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko-Własnościowej w (...). przydzielił S.T. spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego nr (…) przy ulicy (…) w (...), zaś na mocy decyzji o przydziale własnościowego prawa do lokalu z 14 listopada 1989 r., wydanej przez Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko-Własnościowej w (...), zostało przydzielone S.T. (tacie) własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nr (…) przy ulicy (…) w (...). W dniu wydania obu powołanych decyzji S. T. pozostawał w związku małżeńskim ze S.T. W zawiązku małżeńskim S. i S. T. od dnia jego zawarcia do dnia jego ustania obowiązywał ustrój własności ustawowej majątkowej małżeńskiej.