Interpretacja indywidualna z dnia 24 czerwca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP2-1.4011.263.2022.2.JC

Możliwość skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 marca 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 7 marca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 12 czerwca 2022 r. (data wpływu 12 czerwca 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Od 2013 r. był Pan właścicielem mieszkania w udziale po ½ z Pana siostrą.

Na zakup mieszkania zaciągnął Pan z siostrą w 2012 r. kredyt w banku wraz z rodzicami (4 solidarnych kredytobiorców Pan, siostra, mama, tata – razem z siostrą i częściowo z rodzicami zrzucaliście się Państwo na raty tego kredytu).

W marcu 2021 r. otrzymał Pan od siostry darowiznę ½ udziału w mieszkaniu i od tego czasu był Pan jedynym właścicielem przedmiotowego mieszkania. Kredyt pozostał bez zmian.

Mieszkanie stanowiło Pana majątek odrębny choć od 2016 r. jest Pan żonaty i ma Pan z żoną małżeńską wspólność majątkową.

W październiku 2021 r. sprzedał Pan przedmiotowe mieszkanie za cenę 469 000 tyś zł (w tym 10000 zł cena wyposażenia).

Wg Pana oceny do opodatkowania powinna zostać wskazana przez Pana kwota ½ ceny nieruchomości tj.: (469000 – 10000 wyposażenie)/2 = 229 500 zł.

Na mocy zawartej pomiędzy Panem a kupującymi, zwykłej umowy rezerwacyjnej, jeszcze przed aktem notarialnym nowi właściciele przelali Panu kwotę 41000 zł tytułem zadatku (o tę kwotę kupujący pomniejszyli później finalną płatność po akcie notarialnym co jest opisane w akcie notarialnym).