Interpretacja indywidualna z dnia 22 czerwca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.307.2022.2.AA

Skutki podatkowe sprzedaży prawa użytkowania wieczystego.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Dnia 15 marca 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 9 marca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego do osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 15 czerwca 2022 r. (wpływ 15 czerwca 2022 r.).

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca, Pan (…), od lat osiemdziesiątych ubiegłego roku jest użytkownikiem gruntu położonego w (…). W 1985 r. wybudował trzykondygnacyjny budynek handlowo-usługowy o powierzchni (...) m². W 1997 r. wybudował dwukondygnacyjny budynek handlowo-usługowy o powierzchni zabudowy (...) m².

Wnioskodawca był użytkownikiem gruntu na podstawie zawartej z (…) 10-letniej umowy dzierżawy gruntu. W związku z zakończeniem okresu dzierżawy Pan (…) wystąpił do Sądu Okręgowego (…) w celu oddania przez Miasto gruntu w użytkowanie wieczyste.

W dniu 15 października 2012 r. Sąd (…) – po rozpoznaniu sprawy z powództwa (…) do złożenia oświadczenia woli następującej treści: „Miasto (…) oddaje Panu (…) w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat począwszy od zawarcia umowy, nieruchomość stanowiącą działkę oznaczoną numerem ewidencyjnym (…) prowadzi księgę wieczystą numer (…) o powierzchni 829 m. kw., położoną w (…)”.

Następnie, na skutek apelacji obu stron, Sąd Apelacyjny w 2019 r. zmienił wyrok Sądu Okręgowego, ustalając inną wysokość rocznej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego.

Oświadczeniem złożonym przez Pana (…) przez notariuszem (rep. (...)) Pan (…) przyjmuje oświadczenie (…) zawarte w wyroku z 15.10.2012 r. i wyraża na oddanie mu w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat przedmiotową działkę gruntu.