Interpretacja indywidualna z dnia 20 kwietnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.273.2022.1.LS

Dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna 

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

1 marca 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 28 lutego 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniu 1 kwietnia 2016 roku otrzymała Pani od ojca (…) niezabudowaną działkę. Przekazanie nastąpiło w formie darowizny – akt notarialny (…).

Darowaną działkę Pani ojciec nabył na własność w wyniku działu spadku po zmarłym M. P. (swoim ojcu) w dniu 14 lipca 2003 roku – akt notarialny (…).

Dnia 24 maja 2021 roku zawarła Pani umowę sprzedaży warunkowej ww. działki. Po upływie ustawowego terminu dla Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa w dniu 28 lipca 2021 roku sporządzono umowę przeniesienia własności na nowych właścicieli – akt notarialny (…).

Pytanie

Czy w przedstawionej sytuacji zdarzeń jest Pani zobowiązana do złożenia deklaracji PIT-39  i uiszczenia podatku dochodowego od odpłatnego zbycia nieruchomości?

Pani stanowisko w sprawie

Uważa Pani, że nie jest zobowiązana do składania deklaracji PIT-39 i do zapłaty 19% podatku dochodowego od osób fizycznych uzyskanego przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości, gdyż w oparciu o nowelizację ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych która obowiązuje od dnia 1 stycznia 2019 roku, pięcioletni okres po upływie którego ustaje obowiązek podatkowy liczyć należy od daty nabycia nieruchomości przez spadkodawcę (darczyńcę). Pani zdaniem, w związku z tym, że darczyńca nabył nieruchomość w wyniku działu spadku w dniu 14 lipca 2003 roku a sprzedaż przez Panią nastąpiła w dniu 23 lipca 2016 roku (dzień przeniesienia własności) został spełniony warunek pięcioletniego okresu po upływie którego ustaje obowiązek podatkowy (art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych).