Interpretacja indywidualna z dnia 19 kwietnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.66.2022.1.KK

Skutki podatkowe zbycia zabudowanej nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 stycznia 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia zabudowanej nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

5 listopada 2007 r. na podstawie „Umowy przeniesienia” sporządzonej w formie aktu notarialnego, nabył Pan niezabudowaną działkę gruntu ornego nr 4 o powierzchni 4,07 ha. W 2009 r. na tej działce rozpoczął Pan budowę gospodarstwa rolnego, składającego się z budynku mieszkalnego w zabudowie zagrodowej wraz z budynkiem gospodarczym. Budowę zakończył Pan w 2017 r., ale postanowienie z nadzoru budowlanego o użytkowaniu całości otrzymał dopiero w lipcu 2020 r. 7 grudnia 2021 r. zawarł Pan w formie aktu notarialnego umowę sprzedaży części nieruchomości rolnej stanowiącej działki nr 4/1 oraz nr 4/2, o łącznej powierzchni 1,0293 ha, przy czym działka gruntu nr 4/1 zabudowana była wspomnianym wcześniej budynkiem mieszkalnym i budynkiem gospodarczym. Zgodnie z przedłożonym do aktu notarialnego wypisem z ewidencji gruntów i budynków, wydanym z upoważnienia Starosty 6 września 2021 r., działka nr 4/1 oraz nr 4/2 stanowiła użytki rolne. Sprzedaż części nieruchomości rolnej nastąpiła za zgodą .... Ośrodka Wsparcia Rolnictwa, wyrażoną w decyzji z 30 listopada 2021 r. Wskutek sprzedaży działki nr 4/1 oraz nr 4/2 nie utraciły rolnego charakteru, gdyż ich nabywca zobowiązał się w treści aktu notarialnego umowy sprzedaży do prowadzenia na nabywanych nieruchomościach rolnych działalności rolniczej.