Interpretacja indywidualna z dnia 11 kwietnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.71.2022.2.MB

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości-działek.

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 stycznia 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 16 grudnia 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 25 marca 2022 r. (wpływ 31 marca 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca wraz z małżonką nabył w 2015 roku nieruchomość, niezabudowaną działkę gruntu nr (…), położoną w (...) o pow. 0,84 ha, stanowiącą działkę gruntów zadrzewionych i zakrzewionych na użytkach rolnych.

Wnioskodawca nie prowadzi działalności gospodarczej, a żona Wnioskodawcy prowadzi działalność gospodarczą niezwiązaną z obrotem nieruchomościami. Zakupu powyższego dokonano do majątku prywatnego, w żaden sposób nie związanego z prowadzoną działalnością gospodarczą małżonki Wnioskodawcy. Wnioskodawca rozważał budowę własnej nieruchomości mieszkaniowej jednak powyższe plany uległy zmianie.

Wnioskodawca planuje sprzedaż nieruchomości, jednak sprzedaż działki o powyższym areale jest utrudniona. Wnioskodawca chciałby podzielić powyższą nieruchomość na siedem mniejszych działek i jedną działkę drogową, oraz sprzedać tak wydzielone działki.

Wnioskodawca nie dokonał uzbrojenia terenu, wydzielenia dróg wewnętrznych, nie podejmował działań marketingowych w celu sprzedaży działek, nie występował o opracowanie planu zagospodarowania przestrzennego dla powyższego obszaru oraz nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie usług deweloperskich lub innych tego rodzaju usług o zbliżonym charakterze.

Wnioskodawca dokonał wstępnego planu podziału działek na 7 mniejszych działek i jednej działki drogowej oraz uzyskał warunki zabudowy dla ternu części niepodzielonej działki.