Interpretacja indywidualna z dnia 9 marca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.1099.2021.3.MS2

Dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna 

– stanowisko w części nieprawidłowe i w części prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest :

‒nieprawidłowe - w części dotyczącej ustalenia daty nabycia nieruchomości,

‒prawidłowe - w pozostałej części.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

13 grudnia 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 9 grudnia 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Pana mama (A.) zmarła 9 sierpnia 2000 r. Ostatnio stale zamieszkiwała w (...) na nieruchomości o powierzchni 0,1699 ha. Sąd Rejonowy w (...) stwierdził, że spadek po A. na podstawie testamentu notarialnego otwartego i ogłoszonego przez Sąd Rejonowy 27 czerwca 2002 r. nabyli synowie: Pan w 1/3 i Pana brat B. w udziale 2/3 nieruchomości.

17 lutego 2021 r. Sąd Rejonowy wydał postanowienie o dziale spadku po A. w ten sposób, że dokonał fizycznego podziału nieruchomości:

‒Działkę o nr ewidencyjnym 1 położonej w (...) o powierzchni 0,1082 ha o wartości 528882 zł przyznaje na wyłączną własność Pana brata,

‒Działkę o nr ewidencyjnym 2 położonej w (...) o powierzchni 0,463 ha o wartości 227518 zł przyznaje na wyłączną własność Pana.

Sąd Rejonowy zasądza od brata B. na Pana rzecz kwotę 24615,34 zł tytułem dopłaty wynikającej z faktu, że działka przydzielona dla Pana brata ma wartość większą niż Jego udział w spadku po matce A. W międzyczasie część nieruchomości została zabrana na rzecz Gminy (...) na chodnik i ulice. Posiada Pan zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o uregulowaniu podatku od spadku. Sprawa przedawniona, 14 lat.