Interpretacja indywidualna z dnia 3 marca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.4.2022.2.MM

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości - lokalu mieszkalnego

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Dnia 3 stycznia 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 3 stycznia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca (podatnik) jest osobą fizyczną, która podlega obowiązkowi podatkowemu w Polsce od całości swoich dochodów, bez względu na miejsce ich osiągania, jak również nie korzysta ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem dochodowym od całości swoich dochodów bez względu na źródło ich osiągania. Rokiem podatkowym Wnioskodawcy jest rok kalendarzowy.

Wnioskodawca jest wspólnikiem spółki jawnej (dalej: spółka), która prowadzi działalność gospodarczą i dokonał wyboru formy opodatkowania podatkiem liniowym (wiele lat temu). Do spółki tej nie mają zastosowania przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.

W 2003 r. spółka nabyła nieruchomość – lokal mieszkalny wraz z udziałem 161/10000 w nieruchomości wspólnej za cenę 105 412,49 zł. Lokal ten został ujęty w ewidencji środków trwałych spółki, a odpisy amortyzacyjne od jego wartości początkowej były ujmowane w kosztach uzyskania przychodu spółki (właściwie jej wspólników, w odpowiednich częściach, zgodnych z udziałami w zyskach).

W 2021 r. spółka sprzedała ww. lokal wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej za cenę wyższą od ceny zakupu.

Pytanie

Czy sprzedaż dokonana w 2021 r. lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej, nabytego przez spółkę w 2003 r., spowoduje powstanie przychodu po stronie Wnioskodawcy – wspólnika spółki jawnej, która była sprzedawcą?