Interpretacja indywidualna z dnia 22 lutego 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.1056.2021.2.TR

Skutki podatkowe zbycia nieruchomości

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanych stanów faktycznych oraz zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

22 listopada 2021 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 22 listopada 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 17 lutego 2022 r. (wpływ 17 lutego 2022 r.). Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania:

2)Zainteresowana niebędąca stroną postępowania:

Opis stanów faktycznych oraz zdarzenia przyszłego

Zainteresowani są osobami fizycznymi mającymi miejsce zamieszkania na terytorium Polski, posiadającymi polską rezydencję podatkową.

Na podstawie umowy darowizny z 11 lutego 1987 roku, na prawach wspólności ustawowej majątkowej, Wnioskodawcy nabyli na zasadzie współwłasności majątkowej małżeńskiej prawo własności niezabudowanej nieruchomości rolnej oznaczonej jako działka numer x o powierzchni 6,2861 ha oraz prawo własności niezabudowanej działki nr y, stanowiącej grunty orne, o pow. 3,7716 ha (dalej: Nieruchomość). W umowie darowizny, na podstawie której nabyli prawo własności Nieruchomości ustanowili na rzecz osoby fizycznej dożywotnią, bezpłatną służebność mieszkania dotychczas przez niego zajmowanego, ogrzewanego i oświetlonego oraz prawo użytkowania nieruchomości, przy czym uprawniony zmarł na początku 1989 r.

Przedmiotowa Nieruchomość była użytkowana przez Wnioskodawców do celów prowadzenia gospodarstwa rolnego. Niemniej w związku z osiągnięciem wieku emerytalnego i zakończeniem działalności rolnej, Wnioskodawcy podjęli decyzję o sprzedaży obu działek gruntu wchodzących w skład Nieruchomości, jednakże pomimo wystawienia ich na sprzedaż ceny proponowane przez potencjalnych nabywców nie były dla Wnioskodawców na tyle atrakcyjne aby zdecydować się na jej sprzedaż. Nieruchomość położona jest w dość bliskiej odległości od miasta, stąd Wnioskodawcy zdecydowali się na podział przedmiotowych działek gruntu, uzyskanie dla nich decyzji o warunkach zabudowy oraz ich sprzedaż jako działek przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową.