Interpretacja indywidualna z dnia 10 lutego 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-3.4011.1035.2021.2.KS

skutki wycofania nieruchomości ze spółki cywilnej na rzecz wspólników

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

12 listopada 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 14 października 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych oraz podatku od spadków i darowizn. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest wspólnikiem spółki cywilnej X spółka cywilna (dalej zwana „X”). X została założona w 2007 r. przez Wnioskodawcę wraz z dwoma innymi wspólnikami będącymi osobami fizycznymi: A oraz B (dalej wszyscy łącznie zwani „Wspólnikami”). Od początku założenia X wszyscy Wspólnicy mieli równy udział w majątku X (po 1/3), jak również w zyskach i stratach z tytułu działalności prowadzonej przez X (po 1/3). Wkłady Wspólników do X ustalone zostały również na równym poziomie, a w przypadku wnoszenia do X w toku jej istnienia dodatkowych wkładów czynione było to zawsze w równych proporcjach tak, aby proporcje w zakresie udziałów kapitałowych Wspólników w X były równe i odpowiadały udziałom w zyskach i stratach.

X prowadzi działalność gospodarczą w zakresie budowy i sprzedaży nieruchomości oraz ich wynajmu. X (a więc Wspólnicy łącznie) jest właścicielem kilku lokali mieszkalnych i użytkowych, wyodrębnionych w budynku mieszkalnym, stanowiących odrębne nieruchomości i posiadające założone księgi wieczyste (dalej zwane „Lokalami”, a każdy z osobna „Lokalem”). Nieruchomość, w której znajdują się Lokale, została wybudowana przez X w ramach działalności gospodarczej, a Lokale zostały wyodrębnione celem ich sprzedaży na rzecz klientów. Lokale zostały sprzedane na rzecz nabywców, ale w wyniku zgłoszenia wad przez nabywców Lokali zawarte zostały porozumienia z nabywcami, na mocy których klientom zwrócono zapłaconą cenę, a Lokale powróciły do majątku X.