Interpretacja indywidualna z dnia 9 lutego 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.968.2021.2.MJ

Skutki podatkowe sprzedaży udziałów w nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych przedstawionego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

28 października 2021 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 3 stycznia 2021 r. (data wpływu 3 stycznia 2021 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Pani A.P. (dalej: Wnioskodawczyni) jest właścicielem udziału wynoszącego 1/5 w nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej w miejscowości (…), gmina (…), powiat (…), województwo (…). Nieruchomość ta jest oznaczona numerem ewidencyjnym 1 o obszarze 8,9570ha (zwana dalej: Nieruchomością). W ewidencji gruntów Nieruchomość stanowi grunty orne klasy IIIb w obszarze 0,0937ha, grunty orne klasy RIVa w obszarze 6,6744ha, grunty orne klasy RIVb w obszarze 0,0957ha, grunty orne klasy RV w obszarze 2,0932ha. Nieruchomość jest jednak objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (na podstawie uchwały nr (…) Rady Miejskiej w (…) z dnia 27 października 2010 r. w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru działalności gospodarczej) zgodnie z którym przeznaczona jest pod tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz usług. Wnioskodawczyni zamierza obecnie zawrzeć przedwstępną umowę sprzedaży udziału w przedmiotowej Nieruchomości. W projekcie umowy przedwstępnej Wnioskodawczyni zamierza oświadczyć, że znane jest jej zamierzenie Kupującego, polegające na realizacji określonej inwestycji na Nieruchomości i złoży oświadczenie, że zrzeka się prawa do składania jakichkolwiek odwołań, zażaleń, skarg i innych protestów w toku postępowań administracyjnych dotyczących realizacji inwestycji oraz zobowiązuje się do niezgłaszania z tego tytułu żadnych roszczeń oraz do nieskładania żadnych powyżej wskazanych odwołań, zażaleń, skarg i protestów. Ponadto, Wnioskodawczyni będzie zobowiązana do dostarczania niezbędnych dokumentów dotyczących stanu prawnego i faktycznego Nieruchomości, które mogą okazać się niezbędne w procesie inwestycyjnym prowadzonym przez Kupującego. W projekcie przedwstępnej umowy sprzedaży Wnioskodawczyni zobowiąże się także do wyrażenia zgody: