Interpretacja indywidualna z dnia 2 lutego 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.943.2021.3.TR

Skutki podatkowe zbycia nieruchomości.

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia udziałów nieruchomości jest prawidłowe w części dotyczącej zbycia udziałów nabytych w drodze spadku i nieprawidłowe w części dotyczącej zbycia udziałów nabytych w drodze działu spadku ponad przysługujący Pani udział w spadku.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

13 października 2021 r. wpłynął Pani wniosek z 8 października 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia udziałów w nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwania – pismem z 11 stycznia 2022 r. (wpływ 13 stycznia 2022 r.) oraz pismem z 11 stycznia 2022 r. (wpływ 24 stycznia 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Rodzice Wnioskodawczyni: byli właścicielami lokalu mieszkalnego. Mieszkanie to stało się ich własnością w wyniku decyzji Burmistrza z dnia (…) 2012 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Dla nieruchomości lokalowej prowadzona była księga wieczysta przez Sąd Rejonowy.

Wnioskodawczyni była zameldowana w lokalu nieprzerwanie od (…) 1989 r.

Rodzice Wnioskodawczyni zmarli: matka w dniu (…) 2014 r.

Aktem poświadczenia dziedziczenia z dnia (…) 2016 r. spadek po zmarłej matce nabyli - mąż (ojciec Wnioskodawczyni) w 1/4 części oraz Wnioskodawczyni – córka - w udziale 3/16, syn - 3/16 części, drugi syn - 3/16 części, trzeci syn - 3/16 części.

W skład spadku po zmarłej wchodził: udział w nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny oraz prawo własności nieruchomości stanowiącej działkę o powierzchni 0,2260 ha.

W dniu (…) 2016 r. Wnioskodawczyni oraz pozostali spadkobiercy dokonali umowy nieodpłatnego działu spadku, umowy nieodpłatnego zniesienia współwłasności oraz umowy ustanowienia służebności mieszkania. Zgodnie z umową prawo własności w nieruchomości lokalowej położonej w udziale po 1/2 otrzymali Wnioskodawczyni - oraz jej brat.