Interpretacja indywidualna z dnia 24 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.965.2021.5.MAP

skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 października 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 5 października 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych oraz podatku od towarów i usług. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 16 grudnia 2021 r. (wpływ 20 grudnia 2021 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wraz z żoną prowadzi Pan działalność gospodarczą w formie spółki cywilnej, której wiodącym kodem PKD jest 46.73.Z - sprzedaż hurtowa drewna, materiałów budowlanych i wyposażenia sanitarnego. Wśród dodatkowych kodów PKD znajduje się kod 68.10.Z - kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek. Spółka jest czynnym podatnikiem podatku VAT. Po uprawomocnieniu postępowania spadkowego po zmarłej babce, nabędzie Pan udział 1/6 w niezabudowanej nieruchomości gruntowej o przeznaczeniu rolnym. Działki te nie były przez zmarłą babkę wykorzystywane w innych celach niż cele rolne.

W skład spadku wchodzą 4 działki, w tym trzy posiadające księgi wieczyste o numerach :…, …,…. Na dzień złożenia wniosku wszystkie działki są wg ksiąg wieczystych gruntami ornymi i łąkami, bez wydanych warunków zabudowy dla danego obszaru. Łączna powierzchnia wszystkich działek wynosi 2,0364 ha.

Wraz z pozostałymi spadkobiercami czeka Pan na uprawomocnienie się wyroku sądowego o nabyciu spadku. Z uwagi na powstające wokół przedmiotowych działek nieruchomości, tereny te stały się obiektem zainteresowań firm chcących nabyć teren pod zabudowę. Wraz z pozostałymi spadkobiercami postanowił Pan, że po uprawomocnieniu spadku wszystkie działki zostaną sprzedane, a otrzymane środki podzielone zgodnie z udziałem w spadku.