Interpretacja indywidualna z dnia 24 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.856.2021.2.LS

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 października 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 1 października 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 14 grudnia 2021 r. (data wpływu 17 grudnia 2021 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca (zwany dalej "Wnioskodawcą" lub "Sprzedającym") jest osobą fizyczną zamieszkałą w Polsce. Prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą i z tego tytułu jest zarejestrowany jako czynny podatnik VAT. Przedmiotem prowadzonej działalności gospodarczej jest handel materiałami budowlanymi oraz wynajem lokali użytkowych. Nigdy nie prowadził działalności gospodarczej w zakresie handlu nieruchomościami, ani nie miał też zadeklarowanego takiego przedmiotu działalności w CEIDG.

Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości gruntowej, którą planuje sprzedać. Nabywcą będzie spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Polsce, prowadząca działalność gospodarczą m.in. w zakresie handlu nieruchomościami (zwana dalej "Kupującym"). Wnioskodawca i Kupujący są dla siebie obcy - nie są podmiotami powiązanymi w rozumieniu przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i ustawy o podatku od towarów i usług.

Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności nieruchomości gruntowej, niezabudowanej, o powierzchni 18554 m2, oznaczonej symbolem Rlllb - grunty orne (zwanej dalej "nieruchomością" lub "działką nr 1").

Wnioskodawca nabył tę nieruchomość w dniu 29.01.2014 r. Zakup został dokonany na cele osobiste, poza prowadzoną działalnością gospodarczą, ze środków prywatnych pochodzących z darowizny od rodziny. Wnioskodawca rozważał budowę budynku mieszkalnego dla siebie i rodziny na zakupionym gruncie.