Interpretacja indywidualna z dnia 18 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.887.2021.2.MWJ

Prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego w związku z budową budynku mieszkalnego na podstawie proporcji wyliczonej dla zakładu budżetowego.

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

23 listopada 2021 r. wpłynął Państwa wniosek z 15 listopada 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy prawa do odliczenia podatku VAT naliczonego w związku z budową budynku mieszkalnego na podstawie proporcji wyliczonej dla zakładu budżetowego.

Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 27 grudnia 2021 r. (data wpływu).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego.

Gmina jest jednostką samorządu terytorialnego wykonującą swoje zadania zgodnie z ustawą z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym - w wykonywaniu tych zadań występuje jako organ władzy publicznej realizując zadania własne gminy. Gmina jednocześnie prowadzi działalność publiczną oraz gospodarczą i jest czynnym podatnikiem VAT. Gmina wykonuje zatem czynności niestanowiące działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT jak i czynności stanowiące działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy o VAT. W oparciu o przepisy ustawy o samorządzie gminnym Gmina wykonuje zadania publiczne zgodnie z art. 7 ust. 1. W szczególności zadania własne obejmują sprawy: ładu przestrzennego, gospodarki nieruchomościami, ochrony środowiska i przyrody oraz gospodarki wodnej, edukacji publicznej, kultury, w tym bibliotek gminnych i innych instytucji kultury oraz ochrony zabytków i opieki nad zabytkami, kultury fizycznej i turystyki, w tym terenów rekreacyjnych i urządzeń sportowych, zieleni gminnej i zadrzewień, promocji gminy.

Gmina planuje budowę budynku komunalnego składającego się z 16 szt. lokali mieszkalnych i 10 szt. garaży, dla których prowadzona jest wspólna księga wieczysta. Budynek komunalny z lokalami mieszkalnymi i garażami Gmina będzie wynajmować mieszkańcom. W budynku nie planuje się budowy jakichkolwiek lokali użytkowych przeznaczonych na wynajem np. pod działalność gospodarczą. Wynajem lokali mieszkalnych będzie zwolniony z podatku VAT. Wynajem garaży przynależących do lokali będzie opodatkowany podatkiem VAT ze stawką 23%. Po wybudowaniu budynek zostanie przekazany do administrowania Miejskiemu Zakładowi Gospodarki Komunalnej w …, który jest zakładem budżetowym wchodzącym w struktury Gminy Miasto.