Interpretacja indywidualna z dnia 15 września 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDWT.4011.115.2021.8.MK

Brak opodatkowania odpłatnego zbycia nieruchomości (upływ pięciu lat).

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r., poz. 1540) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 4 czerwca 2021 r. (data wpływu 8 czerwca 2021 r.) uzupełnionym w dniu 16 sierpnia 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 8 czerwca 2021 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej m.in. podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości.

Ww. wniosek został uzupełniony pismem złożonym w dniu 16 sierpnia 2021 r. stanowiącym odpowiedź na wezwanie Organu z dnia 9 sierpnia 2021 r., nr 0115-KDWT.4011.115.2021.4.MK, 0113-KDIPT1-2.4012.430.2021.3.PRP.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca jest współwłaścicielem nieruchomości na które składają się działki o numerach: 1, 2, 3, 4, 5, 6 opisane w księdze wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy. Są to nieruchomości rolne o łącznej powierzchni 6,0461 ha. Zostały one nabyte przez przekazanie gospodarstwa rolnego w 1984 r., a także w wyniku rozszerzenia wspólności majątkowej małżeńskiej w 1996 r. i zamiany w 2005 r. Obecnie Wnioskodawca wraz z żoną, która jest współwłaścicielką powyższych nieruchomości, zamierzają je sprzedać spółce jako jedynemu nabywcy. Przed zbyciem nieruchomości będą podzielone na działki o powierzchni do 1 ha. Wszystkie działki będą sukcesywnie zbywane jednemu nabywcy- spółce przez okres kilku lat. Koszty podziału działek, w tym monitorowanie podziału będzie obciążało spółkę, Wnioskodawca nie będzie ponosić kosztów z tym związanych, a jedynie udzieli pełnomocnictw do prowadzenia sprawy przez pracowników spółki. Na przedmiotowych działkach spółka zamierza uzyskać, jako przyszły nabywca warunki zabudowy. Może zdarzyć się tak, że przy zbyciu konkretna działka będzie posiadała warunki zabudowy, lub też nie będzie wydanej takiej decyzji. Wnioskodawca nie prowadzi działalności gospodarczej, nie jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem VAT i jest polskim rezydentem podatkowym.