Interpretacja indywidualna z dnia 10 września 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4015.134.2021.2.JS

Czy podstawę opodatkowania darowizny lokalu, można pomniejszyć wartość rynkową nieruchomości wynoszącą 150.000 zł, o wartość hipoteki w kwocie 145.000 zł, czy o kwotę aktualnego zadłużenia tj. 165.000 zł?

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2021 r. poz. 1540) – Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z 5 lipca 2021 r. (data wpływu – 13 lipca 2021 r.), uzupełnionym 2 i 6 września 2021 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od spadków i darowizn w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy darowizny lokalu mieszkalnego obciążonego hipoteką – jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13 lipca 2021 r. wpłynął do Organu wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczący podatku od spadków i darowizn w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy darowizny lokalu mieszkalnego obciążonego hipoteką.

Z uwagi na fakt, że wniosek nie spełniał wymogów formalnych w piśmie z 16 sierpnia 2021 r. znak: 0111-KDIB2-3.4015.134.2021.1.JS, wezwano Wnioskodawczynię do jego uzupełnienia. Wniosek uzupełniono 2 września 2021 r. (wpływ opłaty) oraz 6 września 2021 r. (wpływ pisma).

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenia przyszłe:

W lutym 2012 roku, Wnioskodawczyni dokonała podziału majątku wspólnego z byłym mężem. W ramach podziału, były mąż uzyskał na wyłączność nieruchomość – lokal mieszkalny objęty księgą wieczystą (…) prowadzoną przez Sąd Rejonowy, w której w dziale IV wpisana była hipoteka umowna zwykła w sumie 145.000 zł i hipoteka kaucyjna do sumy najwyższej 101.500 zł na rzecz banku, który udzielił kredytu na zakup tej nieruchomości w 2010 r. W 2010 r., kredytobiorcami była Wnioskodawczyni i ówczesny mąż. W umowie o podział majątku wspólnego, były małżonek Wnioskodawczyni oświadczył, że zobowiązuje się wobec niej do spłaty wszelkich wierzytelności wynikających z umowy kredytu, zapewniając, że bank ani żaden jego następca prawny nie będzie dochodził od Wnioskodawczyni zaspokojenia roszczeń wynikających z umowy o kredyt.