Interpretacja indywidualna z dnia 20 kwietnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.74.2021.2.AMN

Skutki podatkowe zbycia nieruchomości.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 20 stycznia 2021 r. (data wpływu 20 stycznia 2021 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości – jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 stycznia 2021 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Mama Wnioskodawcy, ponownie wyszła za mąż za ojczyma (…) i w trakcie trwania związku małżonkowie kupili do współwłasności majątkowej 6 sierpnia 2008 r. mieszkanie.

Ojczym zmarł w 2011 r., a mieszkanie, zgodnie z wyrokiem sądu z dnia 16 lipca 2013 r., odziedziczyła żona (czyli mama) 3/4 udziału, pasierb 1/4 udziału.

Dnia 24 listopada 2017 r. Pasierb odsprzedał swoją część, tj. 1/4 aktem notarialnym. Mama Wnioskodawcy została właścicielem całości ww. mieszkania.

Po śmierci mamy Wnioskodawcy xx czerwca 2019 roku, spadek, tj. ww. mieszkanie, odziedziczyło na podstawie testamentu 4 synów – w tym Wnioskodawca.

W związku z powyższym opisem zadano następujące pytania.

1. Czy spadkobiercy (podatnicy) sprzedając w dniu 22 stycznia 2020 r. mieszkanie otrzymane w spadku muszą rozdzielić część 3/4, dla której minął już okres pięcioletni, (mieszkanie było kupione w 2008 roku), od okresu z odkupioną 1/4 mieszkania (w 2017 roku) przez jeszcze żyjącą mamę jako spadkodawcę, dla której ten okres nie minął w dniu śmierci?
2. Czy w tym przypadku nie ma to znaczenia i Wnioskodawca w całości jest zwolniony od podatku zgodnie z ustawą, w której uznać należy, że pięcioletni okres, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) w związku z art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w przypadku Wnioskodawcy niewątpliwie minął, ponieważ od końca roku, w którym mama Wnioskodawcy (spadkodawca) nabyła ww. nieruchomość, tj. od końca 2008 roku do momentu jej sprzedaży w dniu 22 stycznia 2020 r. upłynęło ponad 5 lat?