Interpretacja indywidualna z dnia 2 lutego 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.876.2020.2.KR

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 14 października 2020 r. (data wpływu 23 października 2020 r.), uzupełnionym pismem z dnia 8 stycznia 2021 r. (data wpływu 15 stycznia 2021 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości – jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23 października 2020 r. wpłynął do Organu podatkowego ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Wniosek nie spełniał wymogów określonych w art. 14b § 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.), w związku z powyższym pismem z dnia 30 grudnia 2020 r., Nr 0113-KDIPT2-2.4011.876.2020.1.KR, wezwano Wnioskodawcę, na podstawie art. 169 § 1 w zw. z art. 14h ustawy Ordynacja podatkowa, do jego uzupełnienia w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania, pod rygorem pozostawienia wniosku bez rozpatrzenia.

Wezwanie wysłane zostało za pośrednictwem platformy ePUAP w dniu 31 grudnia 2020 r. (skutecznie doręczone w dniu 3 stycznia 2021 r.).

W dniu 15 stycznia 2021 r. (nadano za pośrednictwem placówki pocztowej w dniu 8 stycznia 2021 r.) wpłynęło uzupełnienie wniosku.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca w dniu 14 września 2020 r. dokonał sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze spadku oraz zniesienia współwłasności. Na mocy umowy będącej umową przeniesienia własności nieruchomości Wnioskodawca wykonał zobowiązanie wynikające z warunkowej umowy sprzedaży z dnia 4 sierpnia 2020 r., w rezultacie czego nastąpiło przeniesienie własności nieruchomości gruntowych na rzecz osoby trzeciej. Umowa przeniesienia własności nieruchomości musiała zostać poprzedzona umową sprzedaży warunkowej, co wynikało z faktu, że wobec przedmiotowej nieruchomości przysługiwało Skarbowi Państwa – Państwowym Gospodarstwom Leśnym – Lasy Państwowe … – prawo pierwokupu przedmiotowej nieruchomości. Wobec nieskorzystania przez uprawnionego z prawa pierwokupu, po upływie określonego przepisami terminu można było dokonać ostatecznego przeniesienia własności nieruchomości przez Wnioskodawcę na osobę trzecią, co nastąpiło w dniu 14 września 2020 r. w wykonaniu umowy sprzedaży warunkowej, jaka została zawarta w formie aktu notarialnego dnia 4 sierpnia 2020 r.